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1、靈山 拈花灣案例分析 目錄 CONTENT O1、項目概況 02、整體規(guī)劃 03、項目特色 04、經(jīng)營狀況 05、借鑒意義 2 中國最有禪意的小鎮(zhèn) 小鎮(zhèn)名片小鎮(zhèn)名片 【地理位置】：無錫市馬山半島 【投資規(guī)模】：48.74億 【市場依托】：長三角區(qū)域 【資源依托】：獨特的太湖山水風(fēng)光和深厚的靈山佛文化 【文化主題】：禪文化休閑度假小鎮(zhèn) 【委托單位】：無錫靈山集團（國有控股） 【規(guī)劃設(shè)計】：M.A.O一級建筑士事務(wù)所 【開園時間】：2015年11月14日 3 O1、項目概況 4 項目背景 單一核心景觀 拈花灣選址開發(fā)之前，靈山集團的 單一核心景區(qū)靈山勝境，已歷經(jīng) 旅游核心吸引物的三期迭代。旅 游總2、人次達到300萬以上。 階段性更新 核心旅游吸引物的階段性更新， 將是文化旅游景區(qū)保持基業(yè)長 青的根本。 佛 拈花灣誕生 正是基于大靈山內(nèi)部產(chǎn)品升級的客 觀需求，以及對休閑度假旅游時代 的擁抱，靈山小鎮(zhèn)拈花灣才具備誕 生的環(huán)境。 度假 主旨：佛文化+度假=禪意生活方式 在眾多選擇中，“禪”的出現(xiàn)，如果說不是最好的，也是最適宜而自然的。畢竟，“禪”將這雙重命題聯(lián)接為有機一體。 5 項目概況 靈山小鎮(zhèn) 拈花灣， 東方禪意生活樂土，世界心靈 度假花園 拈花灣，取名于“佛祖拈花，伽葉微笑”的典故，昭示著佛祖對禪的參 悟。 規(guī)劃面積 1600 畝，建設(shè)用地 1300 畝，建筑面積約 35 萬平米，景觀面3、 積 55 萬平米，水域面積 20 萬平米，容積率 0.45 ，建筑密度 0.23 。 6 區(qū)位交通 擁有“湖、農(nóng)、山、水、古”等優(yōu)質(zhì)旅游資源； 離靈山大佛景區(qū)約5公里，離無錫市區(qū)約有30公里路程； 處于長三角的地理中心，距離無錫、蘇州、南京、上海等大城市的車程 距離均在3小時以內(nèi)，是典型的城郊游憩型旅游度假地產(chǎn)項目。 江蘇無錫太湖邊馬山半島, 典型的城郊游憩型旅游度假地 產(chǎn)項目 3小時內(nèi) 靈山小鎮(zhèn) 拈花灣 7 與靈山景區(qū)的關(guān)系 靈山景區(qū)是中國佛教文化旅游的標(biāo)志性景區(qū)之一，也是國家首批AAAAA級旅游景區(qū)，自1997年來累計接待海內(nèi)外游客6000余萬人次。 靈山小鎮(zhèn)拈花灣則是靈山景區(qū)開發(fā)的五期工程，屬于文化休閑功能配套區(qū)。 拈花灣使靈山從一個單純的觀光景區(qū)，蛻變?yōu)槎燃賱俚兀x予了更完善的休閑功能，大大提高游客的游覽時間、過夜率和附加消費。 靈山景區(qū)總體規(guī)劃圖 靈山景區(qū)總體鳥瞰圖 拈花灣 靈