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新加坡餐飲娛樂街區案例分析報告.pdf

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上傳人：故事編號：182241 2021-09-14 45頁 13.66MB

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1、新加坡商業案例分享新加坡 Orchard Center 3 一、項目簡介 4 項目概況 Orchard Central是是新新加加坡坡最最繁繁華華的的道道路路烏烏節節路路（Orchard Road）的的一一個個小小型型購購物物中中心心，它它單單層層面面積積不不大大，但但商商業業樓樓層層高高達達 12層層（不不含含地地下下兩兩層層，實實際際共共14層層），是是一一個個極極具具特特性性的的購購物物中中心心。首首先先，它它是是新新加加坡坡最最高高的的垂垂直直購購物物中中心心；其其次次，它它在在購購物物中中心心的的藝藝術術產產品品上上耗耗費費約約 900萬萬新新幣幣，是是極極富富藝藝術術特2、特征征的的購購物物中中心心。 5 項目基礎資料項目名稱Orchard Central 項目位置Orchard Road Singapore 開業時間2009年停車位建筑面積（m） 36045單層商業面積（m）2575 層數12層高（m）4 電梯手扶梯40部；觀光電梯12部，其中包括6部跨層電梯出入口主出入口_2_個，各寬_8_m；主要中庭長方形：中庭共1個，面積約為500 業態分布及各層主題 B2：The Med，家居用品 B1:B one，品牌服裝店 L1：discovery walk，品牌服裝店，數碼產品 L2-L3：The Runway，品牌服裝店 L4：Exchange，運3、動休閑產品 L5-L6：The Ramp，精品服裝店 L7-L8：verandah餐飲 L11-L12：花園餐廳（其中L9-L10為停車場）經營檔次高中低經營狀況好一般差 6 二、項目總體規劃設計 7 總體布局本項目是一個純購物中心項目。其布局特點如下：跨層電梯：項目設有三組大型跨層電梯，可以覆蓋各個主要樓層，并讓客人在最短的時間內快速到達頂樓花園餐廳；停車場：項目規劃了大型停車場，并將停車場設置在中間樓層。具體布局見圖。跨層電梯樓層多、單層面積小是該項目的硬傷，因而采用了大量跨層電梯和將停車場設置在中間樓層的方式來彌補不足。停車場 8 建筑設計特點以“藝術感”為主要特征的本項目，在物業的設計上充滿了創意，下面將展示其中的設計思路。醒目的外立面，明顯區別與其他購物中心。跨層電梯，墻面的處理一點也不馬虎。購物女子的大型雕塑，貫穿整個項目 “藝

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