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長租公寓市場專題研究報告（89頁）.pdf

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上傳人：故事編號：182270 2021-09-14 89頁 6.54MB

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1、XX集團長租公寓市場專題研究演講：XXX編制：集團營銷管理中心新趨勢新機遇新起點 m 前言 Preface 中國的房地產行業從98年房改開始發展到現在，經歷了行業發展最為轟轟烈烈的“黃金時代”和“白銀時代”。在過去近20年的發展過程中，房地產開發業務憑借極高的投資回報率以及較低的準入門檻得到了充分的發展，行業逐步成為國家重要的支柱產業和經濟增長的穩定器。在增量業務連續多年快速增長后，支撐銷售的需求結構發生了顯著的變化，地產行業的發展機遇也將逐步從增量開發轉為存量經營環節。租賃市場作為房地產長效機制的一個重要組成手段，有助于解決民眾“人有所居，居有其屋”的基本需求。在龐大的2、人口基數以及流動人口的支撐下，我國的房屋租賃在當下已經形成了一個廣闊的市場。但在人們生活水平提高、消費升級的時代背景下，龐大的租賃市場面臨供需錯配、監管困難等諸多痛點。對比美國日本等發達國家現狀，中國的住房租賃市場仍有巨大的提升改善空間。在經歷了初創摸索階段之后，隨著國家相關扶持政策的出臺落地，長租公寓的品牌有如雨后春筍般集中爆發，但是目前長租公寓市場的品牌極度分散，規模小，集中度低，未來隨著金融資本的推動，行業逐步整合，國家政策的扶持，租賃市場將迎來一場重大的變革，長租公寓企業也將充分享受政策及行業紅利，迎來品牌規模化發展的黃金階段。 m 營銷定位推廣面對行業同質化的競爭，3、如何打造差異化的客群定位及產品定位？如何做好產品的面世推廣及銷售？物業服務管理長租公寓衍生服務收入是行業重要的收入來源，如何在眾多品牌公寓的服務中，打造一條符合自己的特色服務路線？設計產品設計根據不同的客群特征設計不同風格及不同配套的產品，無論是硬裝還是軟裝，如何突出人性化設計及產品特色？成本成本管控做好公寓品牌創立前后的各項成本管控，如何做到精細化及標準化管理，通過規?；募?有效降低成本？工程監管維修如何做好公寓施工前后及裝修前后的工程監督管理？把控好質量關，后期做好物業的維修工作，提升整體的服務質量？財務企業融資資金是一個企業實現規?；洜I的重要載體，如何才能實現金融化？面對長租公寓市場的發展機會 m CONTENTS 1 國內長租公寓市場分析 2 鄭州公寓市場發展分析 3 我公司長租公寓發展思

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