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2018年重慶潼南房地產市場研究報告.pdf

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上傳人：故事編號：182429 2021-09-15 18頁 1.96MB

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1、潼南區項目市場報告 2018.8.27 潼南概況 Part2、城市認知分析江北新城商業及行政中心涼風埡商業副中心、產業配套區大佛壩片區文化旅游區老城南部產業園東部產業園產業園北區板塊定位開發水平配套水平價格水平發展潛力客戶認可綜合評價老城區舊城人文生活組團，舊城改造片區，社區配置無法優化，多為中低端產品零星開發成熟 3800- 5000 較低一般開發時間早，城市面貌陳舊，交通擁堵，土地出讓少江北新城行政商業中心，新開發區域，改善型、多為中高端產品，未來發展區域中等體量樓盤目前無大牌房企成熟 4300- 68002、高高當前城市中心，交通配套良好，與市區的銜接性較好涼風埡產業園區，商業副中心，剛需樓盤為主中等體量開發一般 3700- 5800 較高一般產業園區，開發項目較少，未來有一定發展潛力潼南區位：重慶西北部，地處渝蓉地區直線經濟走廊。東鄰合川區、銅梁區，南接大足區，西連四川省資陽市安岳縣，北靠四川省遂寧市。城市規模：幅員面積1583平方公里，轄2個街道，20個鎮（7個重點鎮為雙江鎮、古溪鎮、塘壩鎮、柏梓鎮、崇龕鎮、田家鎮和上和鎮）潼南規劃形成“一江兩岸、一帶多廊、兩心三片” 的空間格局：以涪江進行劃分成為江北新城、老城、城南涼風埡、南部產業園、東部產業園及大佛壩3、片區。潼南人口：常住人口71.57萬人，城鎮人口39.33萬人，城鎮化率52.54%。江北新城定位：定位以行政、商業中心、高端商業、生活居住為主要功能生態型城市綜合區，規劃總用地面積為 15萬公頃，規劃人口20萬。潼南交通 Part2、城市認知分析至安岳至遂寧至南充至重慶至銅梁至大足、瀘州國道 2 4 6 公路：遂渝高速公路穿境而過，距重慶93公里，距成都190公里，國道319線、省道205線橫貫東西，王興公路、中塘公路出境公路縱貫南北，縣道鄉道四通八達。鐵路：渝遂快速鐵路橫貫縣境，有年吞吐34萬噸的鐵路貨站和年吞18萬噸的化危品專線，有至上海、廣東、深圳的客、貨運列車，貫通了西南與華東、華南物資進出“大通道”。水運：500噸級的船舶可從潼南直達重慶朝天門碼頭。成渝高速、蘭渝高鐵，潼南將進入 30分鐘主城時代，立體交通四通八達，地理位置十分優

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