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2020年標桿房地產企業運營管理制度.pdf

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管理制度

上傳人：故事編號：182444 2021-09-15 110頁 3.78MB

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1、2020年 2 月 25 日內部資料嚴禁外傳 2 第一章：總則第二章：集團質量管控體系第三章：圖紙會審及交底制度第四章：材料進場驗收管理制度第五章：樣板先行管理制度第六章：場地移交管理制度第七章：工程驗收管理制度第八章：成品保護管理制度第九章：支持性附件內部資料嚴禁外傳 4 為提高集團質量管理工作的程序化、標準化，完善管理流程，規范現場管理，落實集團重點管控要求、強化管理行為，做到有制度要求、有執行細則、有檢查幫扶、有落地保障手段、有激勵考核措施，依據國家相關法律法規，編制本制度。內部資料嚴禁外傳 5 （二) 各區域、項目應針對當地政府及建2、設行政主管部門要求，編制制定屬地化質量管理制度各區域、項目應針對當地政府及建設行政主管部門要求，編制制定屬地化安全生產管理制度安全管理篇、質量管理篇均要求應對國檢 (三）本制度中所涉及的各類驗收表格均采用當地的省統表揉合編制建議內部資料嚴禁外傳 6 新體系、全穿插應用；質量重點管控“5+5+3”；精裝修管控；精裝修最短工期要求；地下室綜合管網優化；展示區開放；工地開放；交付驗收內部資料嚴禁外傳 7 （一）新體系、全穿插應用 25層及以上鋁合金模板全混凝土外墻爬架預制內墻板（在采取有效防開裂措施的前提下）高精砌塊，實現薄砌薄抹 1. 新體系應用鼓勵使用3、內部資料嚴禁外傳 8 （一）新體系、全穿插應用 2 . 全穿插施工 (4+4+4) 4 條明線室內穿插外立面穿插地下室穿插園建綠化穿插 4 條暗線項目工程策劃全套圖紙計劃招標采購計劃政府驗收計劃 4 條底線地下室封頂 : 塔樓正負零澆筑完成后 30 天內完成腳手架拆除前、爬架爬升前 : 完成外墻砌體/鋁合金門窗/欄桿施工交樓樣板層 : 大面積施工前完成面層（涂飾面、部品部件）: 在主體封頂后進行施工具備條件的項目必須應用全穿插施工，在“4+4+4”要求基礎上，根據區域項目特點細化要求，提前做好全穿插策劃質量風險預警的黃色預警其中一條評判標準內部資料嚴禁外傳 9 (二）質量重點管控“5+5+3” 5+5+3 樁基工程鋼筋工程砼強度樓板開裂/滲漏地下室開裂/滲漏滲漏觀感開裂空鼓部品外立面入戶大堂市政園林/小區大門

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