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HBC匯隆中心loft公寓項目案例分析報告.pdf

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上傳人：故事編號：182458 2021-09-15 36頁 11.11MB

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1、LOFT產品分析 HBC匯隆中心碧桂園深圳公司營業三部目錄 CONTENTS 01HBC匯隆中心項目介紹 02產品打造特點分析 03創新LOFT產品案例分析 04由小公寓說開去深圳北、樞紐經濟中心、龍頭商務集群01 HBC匯隆中心項目介紹 HBC匯隆中心打造“樞紐經濟中心、龍頭商務集群” l 地處龍華核心深圳北站 l 產品打造：寫字樓：定位當前區域內檔次最高、硬件最好的中高檔甲級寫字樓；公寓：4.5米層高LOFT產品（推廣名：深圳行館）可商可住；指標項面積（萬平方米）占地面積2 產品建筑面積寫字樓9.4 公寓3.6 商業1.2 平面分析產品打造特點分析產品打造借鑒點與2、不足產品打造小結 02 產品打造特點分析產品打造特點分析平面分布開間4.35m4.2m 建筑面積8060 房型編號 01、10 17、26 02-09 11-16 18-25 27-32 內走廊式公寓，標準層2000，7梯32戶，端頭位4戶為80三房兩廳兩衛，其余皆為60兩房兩廳兩衛。產品打造特點分析 60兩房兩廳兩衛戶型特點空間尺度 l 優點戶型方正，尺度闊綽，舒適度較高，實用率較高，動靜分區明確，有陽臺便于晾衣； l 不足廚房未通燃氣，衛生間為暗衛，為了照顧次臥采光，主臥私密性不好，小房間為暗房，采光差。面積段（）戶型產品客廳（m）主臥（m）次臥（m3、）廚房面積（）衛生間面積（） 60兩房兩廳兩衛4.24.22.22-34.6-5.9 產品打造特點分析 60兩房兩廳兩衛為了照顧小房間采光，主臥私密性受到影響餐廳上方挑空入口玄關、餐廳，充分利用樓梯下方空間收納餐廳客廳通廳，尺度闊綽產品打造特點分析 80三房兩廳兩衛戶型特點空間尺度 l 優點客廳通高，尺度闊綽舒居，端頭位，采光良好，且房間方正，舒適度高，廚房為明廚，后期可通燃氣，有生活陽臺； l 不足衛生間為暗衛，部分走道空間過長，有效面積有些浪費。面積段（）戶型產品客廳（m）主臥（m）次臥（m）最小次臥（m）廚房面積（）衛生間面積（） 80 三房兩廳兩衛 4.354.353.32.84.263.2-3.5 空間浪費產品打造特點分析 80三房兩廳兩衛客廳通高，視野開闊餐廳客廳通廳，尺度闊綽次臥空間結合廚房設置生活陽臺主臥交通空

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