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1、恒禾七尚項(xiàng)目研究報(bào)告恒禾七尚項(xiàng)目研究報(bào)告 目錄 一、項(xiàng)目概述 1.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 2.項(xiàng)目定位分析 3.成交客戶分析 4.項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)提煉 二、項(xiàng)目研究 1.項(xiàng)目規(guī)劃 2.建筑產(chǎn)品 3.戶型產(chǎn)品 4.營銷推廣展示 三、總結(jié) 一、項(xiàng)目情況介紹一、項(xiàng)目情況介紹 標(biāo)標(biāo) 志志3 3 項(xiàng)目區(qū)位概況 恒禾七尚位于五緣灣片區(qū)，五緣灣的定位是“活力生態(tài)港，財(cái)智精英城”，經(jīng)過精心的策劃，整個(gè)片區(qū)被細(xì) 分為1個(gè)核心區(qū)和7個(gè)功能分區(qū) 新都會(huì)新都會(huì)財(cái)富聚集區(qū)財(cái)富聚集區(qū) 活力生態(tài)港，財(cái)智精英城活力生態(tài)港，財(cái)智精英城 關(guān)鍵詞： 新興的/發(fā)展的/國際的/商務(wù)運(yùn)營 國際化大都市國際化大都市 特區(qū)中的特區(qū)特區(qū)中的特區(qū) 灣區(qū)2、金融中心灣區(qū)金融中心 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目位置 /地址：湖里區(qū)五緣灣內(nèi)湖東岸（五緣灣游艇碼頭旁、五緣灣濕地公 園旁） 規(guī)模 /占地：7.5萬 /建面：15萬/容積率：2.0 /分期：分兩期開發(fā)，一期3棟高層和5棟別墅，二期4棟高層和19棟 別墅。 共7棟28層總高110米高層、24棟地上4層、地下1-2層獨(dú)棟別墅； 配套1個(gè)超五星級(jí)酒店和1個(gè)3500 養(yǎng)生會(huì)所。 開發(fā)團(tuán)隊(duì) /開發(fā)商：恒禾置地（投資方：七匹狼集團(tuán)） /建筑設(shè)計(jì)：本納道 /園林設(shè)計(jì)：Bensny /室內(nèi)設(shè)計(jì)：梁志天、李瑋珉、邱德光、徐琦等 整體規(guī)劃 /建筑形態(tài)：超現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，全玻璃幕墻 /建筑工藝：鋼結(jié)構(gòu)（框架） 工程進(jìn)度3、/ 目前一期已交付，二期已封頂，預(yù)計(jì)18年交房 配套情況 /休閑配套：游艇碼頭、正陽直升機(jī)場(chǎng)、五緣灣濕地公園 /商務(wù)配套：五緣灣營運(yùn)中心、國貿(mào)金融中心 /酒店配套：璞尚酒店、五緣水鄉(xiāng)酒店、希爾頓酒店、明發(fā)酒店等 /商業(yè)配套：夏商商業(yè)街、湖里萬達(dá)廣場(chǎng) /教育配套：五緣第一幼兒園、廈門音樂學(xué)校 形象定位及賣 點(diǎn) /形象定位：亞洲十大超級(jí)豪宅 /賣點(diǎn)：超級(jí)富豪圈、內(nèi)灣首排景觀、國際頂級(jí)定位、頂級(jí)會(huì)所酒店 配套 項(xiàng)目定位分析 屬性定位：地標(biāo)綜合體 闡述：恒禾七尚位于海西金融發(fā)展核心區(qū)的核心五緣灣的最后一片臨海內(nèi)灣居住用地，左 鄰濕地公園，右側(cè)國際游艇港相伴，擁有永無遮擋的一線灣海景觀視野和優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境。 形象定位：亞洲十大超級(jí)豪宅 闡述：“恒禾七尚”項(xiàng)目擁有著絕無僅有的自然景觀資源、豐富的人文藝術(shù)配套，便捷的交 通、戰(zhàn)略性海西金融中心規(guī)劃，成就了海西區(qū)域國際級(jí)豪宅的新標(biāo)桿。 一座垂范世界的海畔空