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1、1 目錄： 一、北京養(yǎng)老地產(chǎn)租售結(jié)合經(jīng)營(yíng)案例-北京太陽(yáng)城 二、北京養(yǎng)老地產(chǎn)持有經(jīng)營(yíng)案例-北京泰康之家燕園、九華山莊-九華國(guó)際養(yǎng)生館、椿茂萱凱建 三、青島養(yǎng)老地產(chǎn)持有經(jīng)營(yíng)案例-青島新華錦國(guó)際頤養(yǎng)中心 四、上海養(yǎng)老地產(chǎn)持有經(jīng)營(yíng)案例-上海親和源 五、天津養(yǎng)老地產(chǎn)持有經(jīng)營(yíng)案例-天津?yàn)I海雲(yún)杉鎮(zhèn) 六、臺(tái)灣養(yǎng)老地產(chǎn)持有經(jīng)營(yíng)案例-長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村 七、杭州養(yǎng)老地產(chǎn)出售使用權(quán)案例-萬(wàn)科隨園嘉樹(shù) 八、養(yǎng)老地產(chǎn)自持經(jīng)營(yíng)模式-盈利模式分析 2 Flamingo Consultancy 區(qū)位：位于京城北郊昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)，西臨立湯路、北畔溫榆 河、東距首都機(jī)場(chǎng)17公里、南距亞運(yùn)村15公里。 規(guī)模：占地面積42萬(wàn)（623畝）2、 ，總建筑面積30萬(wàn) ， 容 積率0.7，綠化率60。總投資5億多人民幣 。 產(chǎn)品類型：獨(dú)棟別墅、聯(lián)體別墅、花園洋房、四合院住宅 社區(qū)特色：中國(guó)式的園林，2萬(wàn)平米的人工聯(lián)體雙湖，L型綠 化帶。根據(jù)老年人的特點(diǎn)進(jìn)行了無(wú)障礙設(shè)計(jì)，三層以上的住宅 全部配有電梯，24小時(shí)溫泉水入戶 區(qū)域環(huán)境：周邊地區(qū)現(xiàn)已成為北京市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和高等文化 教育的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)，成為北京市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)和綠色 食品的主要供應(yīng)基地。 國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)案例研究- - 持有經(jīng)營(yíng) 制- -北京太陽(yáng)城- -項(xiàng)目基本情況 配配 套套 公公 建建 區(qū)區(qū) 一期一期 二期二期 三期三期 東方太陽(yáng)城總平面圖 北京養(yǎng)老地產(chǎn)租售結(jié)合經(jīng)營(yíng)案例-北京3、太陽(yáng)城-項(xiàng)目基本情況 3 Flamingo Consultancy 北京養(yǎng)老地產(chǎn)租售結(jié)合經(jīng)營(yíng)案例-北京太陽(yáng)城產(chǎn)品戶型-公寓戶型 3室2廳2衛(wèi)，150.46m2 三室兩廳兩衛(wèi)(156.26) 兩室兩廳一衛(wèi)(107.28) 4 Flamingo Consultancy 公寓戶型三室兩廳兩衛(wèi)(131.45) 北京養(yǎng)老地產(chǎn)租售結(jié)合經(jīng)營(yíng)案例-北京太陽(yáng)城-產(chǎn)品戶型 雙拼別墅戶型（地上兩層236平米戶型圖） 5 Flamingo Consultancy 北京養(yǎng)老地產(chǎn)租售結(jié)合經(jīng)營(yíng)案例-北京太陽(yáng)城-產(chǎn)品戶型-雙拼 地上三層266平米戶型圖 6 Flamingo Consultancy 北京養(yǎng)老地產(chǎn)租售結(jié)合經(jīng)營(yíng)案例-北京太陽(yáng)城-產(chǎn)品戶型-獨(dú)棟戶型 400.78獨(dú)棟別墅戶型圖，地上二層，地下一層 7 Flamingo Consultancy 北京養(yǎng)老地產(chǎn)租售結(jié)合經(jīng)營(yíng)案例-北京太陽(yáng)城-產(chǎn)品戶型-四合院戶型 8 F