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房地產公司設計圖紙缺陷審核對照表(2頁)
房地產公司設計圖紙缺陷審核對照表(2頁).doc
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上傳人:正*** 編號:182839 2021-09-15 2頁 34.50KB

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1、設計圖紙缺陷審核對照表設計圖紙缺陷審核對照表 公用部分之公用部分之建筑設計建筑設計 序號序號 缺陷缺陷 設計要求設計要求 1 公共區域封閉,不便于清潔維護 公共區域應應有公共路徑到達,便于管理單位維護清潔 2 公共區域臨空部位無圍護,存在安 全隱患 所有公共區域臨空部位應按規范設置欄桿,滿足高度、間隙和防攀爬要求 3 庭院、道路和停車場下雨積水,不 便通行 室外地面應統一考慮排水坡度和雨水口數量,保證排水通暢 4 公共區域活動場所地面光滑,存在 安全隱患 公共區域活動場所地面鋪裝應采用防滑材料,防范危險 5 泳池存在安全、衛生隱患 泳池必須設消毒泡腳池并分開設置兒童戲水池和成人池,地面鋪裝材料2、應防滑 6 電梯門夾人 電梯采用光感防夾裝置 7 電梯轎廂不通風 電梯轎廂內設置通風裝置 8 不便于殘疾人通行 設置殘疾人通道,體現人性化理念 9 水、電表抄表到戶不徹底,造成管 理不便 設計保證水、電徹底抄表到戶, 便于管理 10 有噪聲設備用房遠離臥室或采取 環保措施 避免影響住戶生活,事后處理耗資巨大 11 公共部位雨水散排向戶內露臺,業 主不滿 戶內范圍,避免出現影響住戶正常使用的情況 12 樓梯間設固定窗或未設窗,影響通 風采光 樓梯間設窗,必須滿足采光、通風要求 13 行車路面采用廣場磚,極易松動損 壞 車行道路應采用水泥、瀝青路面, 保證和堅固耐用 14 信箱設計奶瓶位,市場沒有3、需求 從實用角度考量,可以省略 15 樓梯間多余設計上下貫通的井道, 若從通風采光角度和節約考慮,取消類似井道 增加成本和面積分攤 公用部分之公用部分之環境設計環境設計 序號序號 缺陷缺陷 設計要求設計要求 1 植物離房太近,影響室內通風采光安全 高大植物和房屋保持合理距離 2 綠化植物影響住戶生活 避免栽種有異味、帶刺、有毒等危害安全的植物 3 行道樹樹冠小、生長慢、不遮蔭 行道旁優先考慮栽種桃花心木、榕樹等樹冠大生長快的優良行道樹種 4 水景使用、維護費用高 慎重設立水景,考慮前期展示和后期維護運行合理平衡 5 室外木制家私受風雨侵蝕易損難維護 慎重合理選用木制室外家私,顧及前期展示和后期維護使用的和合理平衡 戶內部分之戶內部分之建筑設計建筑設計 序號序號 缺陷缺陷 設計要求設計要求 1 陽(露)臺門沒有固定裝置,使用不便 陽(露)臺門加裝門吸等定位裝置,方便使用 2 廚房、衛生間未設
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