午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 城市城市投資等級投資等級評價評價作業(yè)指引作業(yè)指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 1.1. 作業(yè)作業(yè)指引指引目的目的 推行城市決策與項目決策分離的兩階段決策準則，保證公司項目投資決策與公司戰(zhàn)略的匹配性，避 免投資隨意和投資方向模糊。 2.2. 適用范圍適用范圍 適用于目標城市（已進入和擬進入城市）的投資等級及優(yōu)先級評價。 3.3. 職責(zé)職責(zé) 3.13.1 企業(yè)管理中心企業(yè)管理中心 3.1.1 組織建立城市等級評價體系并對各城市投資等級進行評價； 3.1.2 根據(jù)考察信息及評價等級，總結(jié)投資思路，并初步擬定房地產(chǎn)投資策略，包括進入?yún)^(qū)域、城市、 片區(qū)等目標區(qū)域研究信息2、，并牽頭、組織和協(xié)調(diào)各專業(yè)部門進行目標城市深入研究。 3.23.2 銷售銷售策劃部策劃部 3.2.1 負責(zé)對目標城市的房地產(chǎn)市場狀況持續(xù)跟蹤調(diào)研，形成目標區(qū)域市場信息簡報。 3.33.3 總工室總工室/ /設(shè)計設(shè)計管理部管理部 3.3.1 負責(zé)對目標城市的產(chǎn)品持續(xù)跟蹤調(diào)研，進行城市產(chǎn)品水平與競爭力分析，形成目標區(qū)域產(chǎn)品信 息庫。 3.43.4 核算部核算部 3.4.1 組織對目標城市建安成本及配套費用等信息持續(xù)跟蹤調(diào)研，形成目標區(qū)域成本信息庫。 4.4. 關(guān)鍵關(guān)鍵活動描述活動描述 4.14.1 城市投資等級評價體系：城市投資等級評價體系： 一、趨勢預(yù)測定量指標一、趨勢預(yù)測定量指標 預(yù)測主 指標3、 1 新開工面積/施工面積（若統(tǒng)計公報未全批露可只橫向比較有批露的數(shù)據(jù)） 2 施工面積/銷售面積（若統(tǒng)計公報未全批露可只橫向比較有批露的數(shù)據(jù)） 3 施工面積/竣工面積（若統(tǒng)計公報未全批露可只橫向比較有批露的數(shù)據(jù)） 4 預(yù)售面積/批準預(yù)售面積（由于預(yù)售面積往往難以獲得，該比值僅適用于對 城市內(nèi)某較小區(qū)域的研究） 5 房地產(chǎn)開發(fā)投資額/固定資產(chǎn)投資額 （若房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計公報有批露） 6 房價收入比（僅作不同城市橫向比較用） 7 新增住宅用地可建面積/商品住宅新開工面積（若新開工面積當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計公報 有批露） 8 商品住宅價格增幅/人均 GDP 增幅（若可以得到今年及上一年全市商品住宅 均價，且該比值僅作不同城市間橫向比較用） 預(yù)測次 指標 1 商品住宅價格增幅/(人均消費支出人均儲蓄余額)增幅（若可以得到今年 及上一年全市商品住宅均價） 2 商品住宅價格增幅/人均可支配收入增幅（若可以得到今