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1、戶型大樣技術(shù)戶型大樣技術(shù)評(píng)審表評(píng)審表 項(xiàng)目名稱 審核人 設(shè)計(jì)單位 審圖時(shí)間 階 段 部 位 專業(yè) 問題列項(xiàng) 審圖要求及審核依據(jù) 是否滿足 打“”或 “X” 問題描述 戶 型 大 樣 技 術(shù) 評(píng) 審 階 段 建 筑 立面 重點(diǎn)審核立面（陽臺(tái)、窗、 檐口、低層、頂層）等是否 與平面戶型一致 雨蓬 出露臺(tái)、 小院的門是否設(shè)雨 蓬 管井 及煙 道 1、管井及煙道上下部位能 否對(duì)齊；2、出屋面位置， 風(fēng)口最低處要距露臺(tái)完成 面最小高度為1.8米；3、防 水構(gòu)造 重點(diǎn)復(fù)審復(fù)雜立面（th 類）或變 異戶型 戶內(nèi) 及公 共走 道寬 度 1、公共部位走道、大堂疏 散門寬是否滿足要求；2、 戶內(nèi)走道寬度復(fù)核 詳質(zhì)2、量設(shè)計(jì)手冊(cè) 窗地 比 結(jié)合立面，復(fù)核窗地比，控 制成本 寬景 0.25；高層小高層 0.23； th0.3 可售 比復(fù) 核 可售比不能小于80 面積 復(fù)核 重點(diǎn)， 結(jié)合立面復(fù)核陽臺(tái)面 積、柱廊以及門樓等部位 有柱凸陽臺(tái)、不計(jì)算面積的陽臺(tái)、 凹陽臺(tái)、 穿過式陽臺(tái)等是重點(diǎn)復(fù)核 內(nèi)容；具體詳質(zhì)量設(shè)計(jì)手冊(cè) 玄 關(guān) 建筑 寬度、使用功能； 電氣 戶內(nèi)配電箱及弱電接線箱 在入戶處是否有合適的安 裝位置； 核 心 筒 建筑 樓梯、前室尺寸復(fù)核； 自然排煙 doc. 自然通風(fēng)前室、 合用前室及 防煙樓梯開敞面積復(fù)核 電氣 1、 配電間分強(qiáng)電和弱電時(shí)， 各自面積為1m2左右； 2、配電間強(qiáng)電和弱電合用 時(shí)，面積3、為 2m2 左右。 給 排 水 1、管道井的位置及尺寸。 1、多層及小高層一般不設(shè)置管道 井；高層建筑一般設(shè)置管道井（當(dāng) 公共空間過小，無空間設(shè)置管井 管道井凈尺寸估 算表.xls 時(shí)， 可采用現(xiàn)場(chǎng)加工的水表箱的形 式，不設(shè)置管道井）。 2、管道井的位置一般在核心筒處 等公共位置，以便維護(hù)。 3、管道井的尺寸與樓層數(shù)及每層 的戶數(shù)有關(guān)，詳見附表。 2、消火栓及立管的位置的 合理性。 1、消火栓及立管應(yīng)放置在公共空 間，禁止放在住戶空間內(nèi)， 如入戶花園等處。 2、消防前室應(yīng)放置消火栓，18層 以下可設(shè)置雙栓，18層以 上，可設(shè)置兩消火栓 ，兩個(gè)消火 栓間距應(yīng)在5米以上。 3、消火栓盡量暗裝或半暗裝，立 管設(shè)置在門或窗邊時(shí)， 門或窗邊應(yīng) 設(shè)置垛,垛一般為150mm左右。 4、安裝消火栓處不能將墻體貫穿 （管井處除外） 風(fēng)道 采用加壓送風(fēng)的前室、 合用 前室、防煙樓梯間，風(fēng)井位 置、尺寸的合理性