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房地產公司設計任務書概念設計（模板）（3頁）.doc

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上傳人：正*** 編號：183009 2021-09-15 3頁 30KB

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1、概念設計任務書模板概念設計任務書模板一、一、項目概況項目概況 1.項目名稱 _ 2.建設地點中國# 3.業主 #房地產有限公司 4.依據住宅設計規范 #市住宅建設標準 #市城市規劃條例城市居住區規劃設計規范 #市建筑物配建停車設施設置標準與準則 #市規劃局建設工程規劃設計要點通知書建筑設計任務書二、二、用地條件用地條件 1.地理位置該規劃地塊地處#市_，行政隸屬于#市_區。規劃總用地_公頃，規劃可用地_公頃 2.四至范圍按順時針由北開始，依次為：_。 3.用地現狀目前地塊內_，地質情況_。 4.周邊環境及交通條件 _ 三、三、項目定位及設計思想項目定位及設計思想 _ 2、四、四、規劃控制條件規劃控制條件（一）經濟控制指標 1 用地面積該地塊規劃可用地面積為_,包括_部分。（地形圖參見掃描文件，淺紅色區域為可規劃地塊，即紅線范圍，各退讓_m）正式電子文件與規劃紅線圖隨后提供。 2 容積率及綠化率該地塊總容積率為_；建筑密度_；總建筑面積_萬平米；其中各地塊設計參考控規；其中住宅建筑面積在_萬平米以上，商業建筑面積在_萬平米左右；總體綠地率不低于_。（二）建筑退線及日照間距 1 綠化及建筑退線 (1)_ (2)_ (3)_ 2 日照間距日照間距按照當地標準執行。(日照間距為_) （三）市政條件該區周邊路網及市政管線_。五、五、總體3、詳細規劃設計要求總體詳細規劃設計要求 1.總體規劃 2.配套設施按照市政要求落實各項市政配套設施，并要保證整個小區的景觀及規劃的統一性。 3.商業 4.會所 5.停車位要求六、六、建筑設計要求建筑設計要求 1.要求_萬平方米住宅，_萬平米商業的設計要求(該面積指標為控規要求，可根據設計進行相應調整)。 2.建筑形式 3.立面設計 4.限高要求多層_M 小高層_M 高層_M 5.戶型面積及戶型比（下表為參考值）項目名稱兩室（m2）三室（m2）四室（m2）面積范圍面積比例最低數量備注 6.建筑層高住宅層高最低按照_米考慮。商業層高按照一層_米，二三層_米設計。七、七、設計內容及成果設計內容及成果 1 總體規劃設計（1）詳細設計說明、構思說明及技術經濟指標（2）彩色總體規劃方案平面圖（3 個以上比較方案）（3）彩色規劃分析圖（包括：功能分析圖；綠化景

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