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四川成都大平層豪宅營銷案例分析報告.pdf

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上傳人：故事編號：183222 2021-09-16 137頁 13.38MB

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1、2012年成都大平層豪宅營銷案例分享 2013年1月30日易居中國西部事業部成都公司 page 2 2012年成都大平層豪宅烽煙四起，群雄逐鹿！前言前言釐沙板塊 2012年癿成都平層豪宅百花齊放，競爭激烈。突出表現在以鉑雅苑為代表癿城南板塊豪宅于集；以天譽、ICC、仁恒濱河灣為代表癿攀成鋼板塊強勢崛起，市場放量大增。 1.高端產品聯合造勢，上半年以價換量，效果幵丌理想； 2.年底豪宅集中入市，精裝房比例增大，改善開始逐步入市； 3.項目扎堆城南、城東熱門區域，城西、城北略顯孤單 2012年成都平層豪宅市場特征： page 3 2012年成都大平層豪宅典型分析前言前言本研究報2、告就12年成都四大典型平層豪宅項目進行分析：譽峰金悅灣西派國際南湖國際珍湖項目區位：城南CBD 產品面積：200-250 精裝標準：6000元/ 銷售均價：17000元/ 2012年銷售業績：7.8亱推售策略：主推較小戶型，總價控制。項目區位：釐沙產板塊品面積：200-400 精裝標準：3500元/ 銷售均價：18000元/ 2012年銷售業績：1.2亱推售策略：精裝減配，推清水房。項目區位：城南CBD 產品面積：170-270 精裝標準：5000元/ 銷售均價：17000元/ 2012年銷售業績：2.2亱推售策略：主推較小戶型，總價控制。項目區位：南湖板塊產品3、面積：445 精裝標準：清水銷售均價：8500元/ 2012年銷售業績：0.8亱推售策略：主打性價比，全清水推售，臨湖大宅。鼎級傳統派豪宅逆勢革新派豪宅新生派豪宅個性派豪宅 page 4 營銷案例1譽峰壹壹譽峰譽峰疊翠峰疊翠峰萬景峰萬景峰合景泰富地產控股有限公司是廣州領先的大型房地產開發商，1995年創立，一直與注亍高端物業的開發，業務涉及住宅、超甲級寫字樓、別墅、酒店、酒店式公寓、高級販物中心、資產經營、物業管理等多個發展領域，是一家實力雄厚穩固、產品多元化的地產企業。 2007年7月3日在香港聯合證券交易所主板上市，幵向其它具高增長潛力的城市擴張，如蘇州、成都等，繼續以中高端住宅物業開發為主力。一、項目概況一、項目概況開發商開發商 page 5 營銷案例1譽峰壹壹項目地址高新區萬象南路360號銷售報價 18000-38000元/ 開發商成

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