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三舊改造前期工作的現狀及主要問題培訓課件.pdf

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培訓課件

上傳人：故事編號：183242 2021-09-16 49頁 1.64MB

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1、關于三舊改造前期工作的幾點思考關于三舊改造前期工作的幾點思考目目錄錄一一前前期期工工作作的的重重要要性性和和復復雜雜性性二二各各地地前前期期工工作作的的現現狀狀概概述述三三目目前前前前期期工工作作存存在在的的主主要要問問題題四四如如何何更更好好發發揮揮前前專專委委的的作作用用第第一一節節前前期期工工作作的的重重要要性性和和復復雜雜性性前期工作的界定：粵粵國國土土資資利利用用電電2 20 01 10 06 60 0號號關于做好“三舊”改造成果統計工作的通知附件1，說明第10條改造進度情況分類中，“開展前期工作”是指籌備開展三舊改造但尚未實施供地的項目。粵粵國國土土資2、資三三舊舊發發2 20 01 17 73 3號號關于印發提升“三舊”改造水平促進節約集約用地工作實施方案的通知第二項第10條做好項目前期投資人（如舊村莊改造中參與的市場主體等）與項目改造主體的銜接。地塊分析標圖建庫意愿征詢單元規劃實施供地三三舊舊改改造造前前期期工工作作完成供地前的所有改造籌備工作完成供地前所有籌備工作開開發發主主體體正正式式參參與與項項目目前前省政策文件中廣義的前期工作各地項目實操中狹義的前期工作前前期期工工作作的的界界定定有有待待進進一一步步明明晰晰確確定定前期工作是“三舊”改造項目區別于新增建設用地項目的關鍵環節 3、“三舊”改造項目：地地塊塊分分析析標標圖圖建建庫庫意意愿愿征征詢詢權權屬屬核核查查單單元元規規劃劃拆拆賠賠方方案案確確認認開開發發主主體體實實施施供供地地項項目目報報建建動動工工建建設設項項目目驗驗收收新增建設用地項目：前期工作的重要性：地塊分析分析地塊的規劃情況，初步估算地塊的改造收益，綜合評估地塊是否適合進行改造標圖建庫正式籌備改造的第一步，納入標圖建庫是地塊開展改造的 “ 入場券 ” 意愿征詢三舊改造項目推進的民意基礎，是改造項目獲得權利人認可的關鍵環節權屬核查擬定拆賠方案和政府集體收益的核算的關鍵參考，是達到各方利益平衡的重要基礎單元規劃改造地塊的未來發展藍圖，關系到項目乃至地區的長遠發展。同時也是溝通拆賠方案的前提條件拆賠方案

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