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2020年房地產企業質量板塊相關運營管理制度.pdf

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管理制度

上傳人：故事編號：183249 2021-09-16 109頁 3.50MB

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1、2020年 2 月 25 日 2 第一章：總則第二章：集團質量管控體系第三章：圖紙會審及交底制度第四章：材料進場驗收管理制度第五章：樣板先行管理制度第六章：場地移交管理制度第七章：工程驗收管理制度第八章：成品保護管理制度第九章：支持性附件第章：總貝l 4 為提高集團質量管理工作的程序化、標準化，完善管理流程，規范現場管理，落實集團重點管控要求、強化管理行為，做到有制度要求、有執行細則、有檢查幫扶、有落地保障手段、有激勵考核措施，依據國家相關法律法規，編制本制度。 5 （二) 各區域、項目應針對當地政府及建設行政主管部門要求，編制制定屬地化質量管理制2、度各區域、項目應針對當地政府及建設行政主管部門要求，編制制定屬地化安全生產管理制度安全管理篇、質量管理篇均要求應對國檢 (三）本制度中所涉及的各類驗收表格均采用當地的省統表揉合編制建議 6 新體系、全穿插應用；質量重點管控“5+5+3”；精裝修管控；精裝修最短工期要求；地下室綜合管網優化；展示區開放；工地開放；交付驗收 7 （一）新體系、全穿插應用 25層及以上鋁合金模板全混凝土外墻爬架預制內墻板（在采取有效防開裂措施的前提下）高精砌塊，實現薄砌薄抹 1. 新體系應用鼓勵使用 8 （一）新體系、全穿插應用 2 . 全穿插施工 (4+4+4) 4 條明線室3、內穿插外立面穿插地下室穿插園建綠化穿插 4 條暗線項目工程策劃全套圖紙計劃招標采購計劃政府驗收計劃 4 條底線地下室封頂 : 塔樓正負零澆筑完成后 30 天內完成腳手架拆除前、爬架爬升前 : 完成外墻砌體/鋁合金門窗/欄桿施工交樓樣板層 : 大面積施工前完成面層（涂飾面、部品部件）: 在主體封頂后進行施工具備條件的項目必須應用全穿插施工，在“4+4+4”要求基礎上，根據區域項目特點細化要求，提前做好全穿插策劃質量風險預警的黃色預警其中一條評判標準 9 (二）質量重點管控“5+5+3” 5+5+3 樁基工程鋼筋工程砼強度樓板開裂/滲漏地下室開裂/滲漏滲漏觀感開裂空鼓部品外立面入戶大堂市政園林/小區大門 5類客戶敏感問題5類結構問題3類客戶關注問題可在附件2項目質量管理手冊（示范文本）的基礎上，根據去自身屬地化特點進行完

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