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1、1 部門文件名 XX城市解讀城市解讀 xxxx年xx月xx日 運(yùn)營(yíng)及投資發(fā)展部 投資發(fā)展 XXX 2 城市解讀 內(nèi)容內(nèi)容 頁碼頁碼 1. 城市概況城市概況 3 2. 板塊市場(chǎng)板塊市場(chǎng) 13 3. 投資建議投資建議 31 3 部門 文件名 1. 城市概況城市概況 1.1 城市定位城市定位 1.2 城市十二基因城市十二基因 1.3 市場(chǎng)容量市場(chǎng)容量 1.3.1整體市場(chǎng)供應(yīng)及成交情況整體市場(chǎng)供應(yīng)及成交情況 1.3.2項(xiàng)目及企業(yè)成交排名項(xiàng)目及企業(yè)成交排名 1.3.3土地市場(chǎng)成交情況土地市場(chǎng)成交情況 1.4 城市發(fā)展方向城市發(fā)展方向 4 城市解讀 請(qǐng)插入城市區(qū)位圖 1.1 城市概況城市概況-城市定位城市2、定位 城市定位一句話總述城市定位一句話總述 請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說明： 1.城市影響力：城市等級(jí)、地位、輻射能力 2.城際交通聯(lián)系：鐵路交通、航空、高速路、快速路、水 路貨運(yùn) 3.產(chǎn)業(yè)定位及重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)情況 4. 資料參照： a. 城市報(bào)國務(wù)院規(guī)劃、十一五規(guī)劃、十二五規(guī)劃 5 城市解讀 寧波定位為長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈五個(gè)區(qū)域中心城市之一，是南部?jī)蓚€(gè)副中寧波定位為長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈五個(gè)區(qū)域中心城市之一，是南部?jī)蓚€(gè)副中 心城市之一，是沿灣發(fā)展的重要核心心城市之一，是沿灣發(fā)展的重要核心 1.1 城市概況城市概況-城市定位城市定位 上上 海海 寧寧 波波 長(zhǎng)江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃(2010年5月)提升了寧波的城市地位： 發(fā)揮3、產(chǎn)業(yè)和沿海港口資源優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)寧波-舟山港一體化，建成為 先進(jìn)制造業(yè)基地 現(xiàn)代物流基地 國際港口城市 跨海大橋的通車極大提升了寧波在長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的地位，促成了上 海、杭州、寧波“金三角 核心經(jīng)濟(jì)帶的整合提升。 杭杭 州州 6 城市解讀 1.2 城市概況城市概況-城市十二基因城市十二基因 請(qǐng)說明數(shù)據(jù)來源、取值年份，并根據(jù)以下數(shù)據(jù)計(jì)算方法完成 十二基因中除凈增土地可售月數(shù)外，其他十一項(xiàng)均為上年 度數(shù)據(jù)；其中，人均私車保有量=私車保有量/常住人口； 地價(jià)樓價(jià)比=住宅土地年成交均價(jià)/住宅房屋年成交均價(jià) 30月凈增土地可售月數(shù)=之前30月住宅土地成交總建面-之 前30月住宅銷售總面積)/之前30月均住宅銷售面積 玫瑰圖中數(shù)值除凈增土地可售月數(shù)、地價(jià)樓價(jià)比外，其他 各項(xiàng)指標(biāo)均以上海數(shù)據(jù)為100做比；凈增土地可售月數(shù)低于 6的均取值為100，高于36的均取值為10，高于6低于36的 取值=(凈增土地可售月