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房地產市場弱勢下的住宅產品設計趨勢研究報告.pdf

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上傳人：故事編號：183363 2021-09-16 69頁 6.91MB

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1、線城市一線城市土地價格居高不下，拿地困難，利潤不再地王頻出，土地稀缺，地頻出，地稀缺，溢價困難！缺地溢價困難！缺地金地顧村二三線城市二三線城市供過于求，價格競爭慘烈，成本品質兩難存量過剩，低價競爭，存量過剩，低價競爭，價格頂板！缺客戶價格頂板！缺客戶金地顧村互聯網的沖擊，實體經濟不景氣，股市過山車，失業率劇增氣，股市過山車，失業率劇增導致傳統商辦市場也嚴重過剩導致傳統商辦市場也嚴重過剩金地顧村可能是中國房地產可能是中國房地產屆最過的日子屆最過的日子金地顧村 NONO根本看不到銀子在那根本看不到銀子在那NONO，根本看不到銀子在那根本看不到銀子在那里里白銀白銀時代2、時代里里白銀白銀時代時代 The Silver Age Has Cameg 金地顧村弱勢下的產品設計產品設計趨勢弱勢下的產品設計產品設計趨勢 E n d l e s sI n n o v a t i o n 第一生產力創新無止境 P r o d u c t i v eF o r c e 金地顧村上海柏濤上海柏濤產品創新的先驅也有可能是先烈金地顧村弱勢下的產品設計產品設計趨勢弱勢下的產品設計產品設計趨勢 E n d l e s sI n n o v a t i o n 第一生產力創新無止境 P r o d u c t i v eF o r c e 1 1，一一線準線準一一線城市線3、城市，地王時代的產品溢價策略地王時代的產品溢價策略1 1，線準線城市線準線城市，地王時代的產品溢價策略地王時代的產品溢價策略 2，二三線城市，存量過剩時代的產品競爭策略2，二三線城市，存量過剩時代的產品競爭策略 3 3社交化互聯網時代的共性個性產品突破方向社交化互聯網時代的共性個性產品突破方向3 3，社交化互聯網時代的共性個性產品突破方向社交化互聯網時代的共性個性產品突破方向金地顧村差異化產品差異化產品尋差異化產品差異化產品 Searching For Difference 尋是我們努力的方向找是我們努力的方向找金地顧村高地價下的高地價下的一一線城市住宅市場線城市住宅市場為了利潤單價必須高高地價下的線城市住宅市場高地價下的線城市住宅市場為了利潤，單價必須高為了速度，總價必須低豪宅單價，改善面積段豪宅單價，改善面積段小面積豪宅研發成為個重要課題小面積豪宅研發成為個重要

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