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1、政策政策市場(chǎng)市場(chǎng)土地土地企業(yè)企業(yè) 主要指標(biāo) 商品房銷售面積同比由降轉(zhuǎn)增，單月增速持續(xù) 放緩 全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 數(shù)據(jù)解讀 2019年1-10月 銷售面積 銷售額 數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 圖：2013年至今全國(guó)商品房和住宅累計(jì)銷售面積以及銷售額同比增速 類別 2019年1-10月 同比較2019年1-9月變化 （百分點(diǎn)） 絕對(duì)量 同比增速 商品房銷售面積 （億平米） 13.3 0.1% 0.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額 （萬(wàn)億元） 11.0 10.3% -0.2 房屋新開(kāi)工面積 （億平米） 18.6 10.0% 1.4 商品房銷售面積為13.3億平方米，同比由 降轉(zhuǎn)增，為0.1%，102、月單月商品房銷售面 積同比增長(zhǎng)1.9%，增幅較上月繼續(xù)收窄； 其中，住宅銷售面積為11.7億平方米，同 比增長(zhǎng)1.5%，辦公樓銷售面積同比下降 11.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積同比下降 14.0%。 商品房銷售額為12.4萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.3%，增 幅較1-9月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售額 為10.9萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.8%；辦公樓銷售額 同比下降11.5%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額同比下降 13.4%。 7.3% 0.1% 商品房銷售額同比增長(zhǎng)率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率住宅銷售額同比增長(zhǎng)率住宅銷售面積同比增長(zhǎng)率 新開(kāi)工面積增幅擴(kuò)大，開(kāi)發(fā)投資額增速繼續(xù)回落 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額 房屋新開(kāi)工面3、積 房屋施工面積 房屋竣工面積 數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 圖：2013年至今全國(guó)房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速 數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 圖：2013年至今房地產(chǎn)和住宅累計(jì)開(kāi)發(fā)投資及其同比增速 全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為11.0萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng) 10.3%，較1-9月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，增速自四月 以來(lái)持續(xù)收窄。其中，住宅開(kāi)發(fā)投資額為8.1萬(wàn) 億元，同比增長(zhǎng)14.6%，增速較1-9月收窄0.3個(gè) 百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為73.6%，占 比與1-9月持平。 全國(guó)房屋新開(kāi)工面積為18.6億平方米，同比增長(zhǎng) 10.0%，增幅較1-9月擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)，受去年10 月單月新開(kāi)工基數(shù)影響，短期開(kāi)工增速提升；其 中，住宅新開(kāi)工面積為13.7億平方米，同比增長(zhǎng) 10.5%，增幅較1-9月擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn)。 經(jīng)濟(jì)下行壓力仍較大，在加大逆周期調(diào)節(jié)的同時(shí)， 房地產(chǎn)