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深圳工改工項目案例分析報告.ppt

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上傳人：故事編號：183436 2021-09-16 67頁 12.93MB

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1、2021/9/15 1 深圳“工改工”項目案例集錦深圳華南城 TCL國際E城李朗軟件園智慧廣場泰然金谷6號龍崗天安數碼城福年廣場香年廣場美年廣場深業車城清鳳創投大廈奧園峰薈華南城青創+ 恒大時尚慧谷啟迪協信科技園 1、深圳華南城深圳華南城，又名華南國際工業原料城，是華南地區最大的工業原材料專業市場之一。項目名稱項目名稱華南國際工業原料城地理位置地理位置深圳龍崗區平湖物流基地園區開發商開發商香港佳寧娜集團、民生集團、建業五金塑膠廠有限公司、力嘉國際集團、京暉國際五金公司聯合開發規模規模總規劃占地100萬平方米總規劃建筑面積260萬平方米總體規劃總2、體規劃五大專業交易中心會展中心+甲級寫字樓+星級酒店+培訓研發中心 +商務服務中心 +政府辦公大樓+全能生活配套開發策略開發策略分三期，從2003年至2010年市場定位市場定位集“交易、展示、電子商務、信息交流、倉儲、配送、貨運及金融結算”為一體的世界工業原料交易中心；融“采購、旅游、餐飲、休閑、娛樂”于一體的綜合商貿物流城經營業態經營業態紡織服裝、皮革皮具、電子、五金化工塑料、印刷紙品包裝等原材料及成品租售策略租售策略 70%持有，30%銷售開業時間開業時間一期：2004年12月地理交通華南城位于國內唯一國家級物流試驗基地深圳市龍崗區平湖物流基地園區，交通3、便利，配套設施完善：鐵路：主要鐵路線有京九線、廣九線，支線有平鹽線、平南線等；海運：深圳鹽田國際中轉港、蛇口集裝箱港；公路：清平快速、南坪快速、莞深高速、機荷高速等。 1、深圳華南城整體規劃 (1) 紡織服裝及面輔料交易中心一期 (2) 紡織服裝及面輔料交易中心二期 (3) 皮革皮具及原輔料交易中心一期 (4) 皮革皮具及原輔料交易中心二期 (5）電子原材料及成品交易中心 (6) 五金化工塑料交易中心 (7) 華南城國際交易電子中心華南城國際交易電子中心 (8) 華南西苑生活小區 (9）鐵東物流園區 (10) 華麗城酒店 (11) 辦公大樓 (12) 西苑商場 (13) 環球物流中心 6 7 7 5 1、深圳華南城關注華南城的華南發展中心、環球物流中心、特別是在售的華南城國華南城國際電子交易中心等商務辦公“使用權”銷售情況際電子交易中心等商務辦公“使用權”銷售情況。

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