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潤聯高端商務酒店項目介紹報告.ppt

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上傳人：故事編號：183442 2021-09-16 26頁 7.37MB

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1、潤聯酒店項目介紹項目區位介紹政府對項目區域發展計劃（一）廈門市土地利用總體規劃（20062020年）（以下簡稱規劃）按照規劃，廈門將形成“一主四輔”組團式海灣城市空間布局結構。一主即廈門本島主城；四輔即海滄輔城、集美輔城、同安輔城、翔安輔城。主城與輔城由海域分隔，輔城之間由海灣、自然山體分隔；輔城的組團之間由海灣、自然山體或防護綠廊分隔，總體形成城市與自然生態環境相互融合的布局結構模式。同時，中心城區將拓展至集美區和海滄區，在海滄集美又重點拓展三片區。從兩區的土地利用來看，主要是加強現有組團的功能和空間的重組整合，加強城市公共設施配套和綜合交通組織。同時，重點拓展海滄灣片2、區、杏林灣片區和廈門（新）站片區。政府對項目區域發展計劃（二）廈門市土地利用總體規劃（20062020年）（以下簡稱規劃）集美區是文教旅游區，土地主要用于教育、旅游、物流和居住用地，杏林灣的建設將會成為集美新城區的核心，形成“一心四片”。 “一心”即杏林灣，“四片”分別是位于集美區后溪鎮的廈門火車新站集聚區，其主要功能為商務、物流、商貿、住宿、餐飲和旅客集散等綜合服務集聚區；涵蓋集北新城、集美舊城歷史商業街區以及集美學村、鰲園、龍舟池等旅游景點的集美聚集區，其主要功能是居住、文教、旅游和高端商貿；位于杏林片區中心部位的杏林聚集區，北接杏林北部新城，西鄰中亞新城，東靠杏林灣，3、南臨杏林舊城區，其主要功能是商務、休閑等；最后一個是灌口生態旅游集聚區，位于集美西北部山地，利用當地豐富的山地資源、富有特色的閩南民俗和餐飲，以及快速形成的汽車運動文化，打造精品生態休閑和山地旅游景區，為廈門市以及周邊城市提供休閑運動旅游服務。項目資源的優勢分析及結論項目資源的優勢分析及結論總結上述項目所擁有的客觀資源，可以歸納有以下方面的優勢：區位優勢區位優勢：項目位于未來重點發展的廈門島外集美新城區區域，周邊有園博園旅游區、杏林北部新城、杏林舊城區、杏林臺商投資區等數個潛在市場。景觀優勢景觀優勢：項目地塊海景資源豐富，并可眺望廈門本島及海滄。交通優勢交通優勢：項目毗鄰杏林大橋，距離廈門機場僅十五分鐘車程，到廈門市中心約二十分鐘車程，到海滄中心城區約二十分鐘車程，各方面的交通十分方便暢通。周邊現狀分析總平規劃指標土地權屬期限40年（自2010- 0

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