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1、 作為一家服務(wù)過深圳半數(shù)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 深度參與了眾多標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)品牌的 定位與模式構(gòu)架及推廣的團(tuán)隊(duì) 我們深有感觸！ 戰(zhàn)略成功了，就成功一半！ 序 三個(gè)使命 一、從品牌維度看 華強(qiáng)集團(tuán)的六大產(chǎn)業(yè)格局落地關(guān)鍵 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)之于集團(tuán)發(fā)展的戰(zhàn)略意義 從 品 牌 使 命 來 看 ， 本 案 肩 負(fù) 的 是 華強(qiáng)集團(tuán)產(chǎn)業(yè)落地的使命兌現(xiàn) 二、從發(fā)展維度看 在現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目基礎(chǔ)上 打造符合時(shí)代趨勢(shì)和產(chǎn)業(yè)需求的產(chǎn)業(yè)盈利模式 形成可復(fù)制、可布局、最終規(guī)模化的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿作品 從 發(fā) 展 使 命 來 看 ， 本 案 肩 負(fù) 的 是 未 來 可 復(fù) 制 的 標(biāo) 桿 典 范 三、從運(yùn)營(yíng)維度看 整個(gè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)大市場(chǎng)群雄割據(jù)， 都遵循2、區(qū)域產(chǎn)業(yè)特質(zhì)+的同質(zhì)模式 我們?nèi)绾翁鐾|(zhì)，形成價(jià)值標(biāo)桿 實(shí)現(xiàn)商務(wù)產(chǎn)品&公寓產(chǎn)品的雙豐收 從 營(yíng) 運(yùn) 使 命 來 看 ， 本 案 需 要 成 為 具備差異化價(jià)值的唯一之選 實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)最核心的，一定是產(chǎn)業(yè)生態(tài) 必須堅(jiān)持以產(chǎn)業(yè)為核心，才能超越平庸的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 01 萬事具備 只欠東風(fēng) 所有的偉大 都源于一個(gè)勇敢的開始 由銷售型物業(yè)轉(zhuǎn)向運(yùn)營(yíng)型產(chǎn)業(yè)， 華強(qiáng)創(chuàng)意公園，邁出了偉大的第一步。 我們打造了影響全球文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)程藍(lán)圖 成立了八大運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，打造華強(qiáng)PLUS， 打造云服務(wù)平臺(tái)，將華強(qiáng)創(chuàng)意公園的內(nèi)核搭建完成。 看起來很豐滿， 但在產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目云集的深圳， 差異化并不明顯。 而我們不得不面對(duì)的尷尬： 面3、市了兩年，賣的還不錯(cuò)的華強(qiáng)創(chuàng)意公園 是否有人能用一句話說清楚 華強(qiáng)創(chuàng)意公園究竟是什么？ 解決之道 清晰的定位是關(guān)鍵 02 借東風(fēng) 文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的春天 究竟在哪 從 時(shí) 代 趨 勢(shì) 來 看 “十三五”10萬億 重點(diǎn)發(fā)展五大戰(zhàn)略 信息技術(shù)/高端制造/生物/綠色低碳/ 數(shù)字創(chuàng)意五個(gè)新興產(chǎn)業(yè) 創(chuàng)造力亦是文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展關(guān)鍵 現(xiàn)在流行的是什么？ 2014年起，以BAT為首的資本和各大制作 方都在瘋狂追逐IP。 旨在做具有長(zhǎng)期生命力和商業(yè)價(jià)值的內(nèi)容。 可時(shí)至今日卻鮮有IP實(shí)現(xiàn)了行業(yè)預(yù)期。 投資IP 成為時(shí)下最大的熱潮 超級(jí)IP發(fā)展趨勢(shì) 購(gòu)買 IP 創(chuàng)造 IP China IP “IP熱”也從泛娛樂產(chǎn)業(yè)向全產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張 超級(jí)IP已經(jīng)不再局限于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)。 各行各業(yè)都在打造屬于自己的超級(jí)IP。 目前國(guó)內(nèi)具備IP孵化能力的園區(qū)屈指可數(shù) 具備成熟文創(chuàng)孵化能力的僅張江文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園一家 產(chǎn)業(yè)空白 張江文化產(chǎn)業(yè)園 全國(guó)文化產(chǎn)業(yè)示