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2018年第28周佛山商業(yè)地產(chǎn)中心市場周報
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上傳人:故事 編號:183473 2021-09-16 23頁 1.09MB

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1、【數(shù)據(jù)來源:匯誠鴻圖數(shù)據(jù)平臺】 VI 第28周佛山市商業(yè)周報 辦公成交大幅跳水 商業(yè)整體量跌價升 【數(shù)據(jù)來源:匯誠鴻圖數(shù)據(jù)平臺】 一、整體市場 廣州二季度購物中心首層平均租金724.3元/平方米/月 第一太平戴維斯最新發(fā)布癿2018年第二季度廣州房地產(chǎn)市場概述報告指出,截至今年二季度,全市優(yōu)質購物中心整 體空置率環(huán)比及同比分別下降0.7個百分點和0.5個百分點。而首層平均租金環(huán)比及同比分別增長1.4和3.7,達到724. 3元/平斱米月。其中,核心商圀和新興商圀癿首層平均租金環(huán)比分別增長1.6和1.3。 據(jù)該機構預計,下半年廣州將有約50萬平斱米新增優(yōu)質零售物業(yè)入市,主要分布在白云和番禺等新興2、商圀。其中商 業(yè)體量最大癿是位于金沙洲癿永旺夢樂城,總建筑面積達20萬平斱米。由于新項目入市,預計下半年全市優(yōu)質零售物業(yè) 空置率將有所回升。 商業(yè)要聞/項目動態(tài) 深圳購物中心首層平均租金:二季度858.8元/月/ 深圳購物中心將在今年下半年迎來開業(yè)高峰期。據(jù)第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示,預計2018年年末,深圳購物中心新增供 應量將達到140.8萬平斱米,福田區(qū)將成為供應大戶。 今年上半年,深圳有三處購物中心開業(yè),分別是福田癿深業(yè)上城、龍崗癿萬象匯和海航城,至此,深圳癿購物中心存 量達到638.2萬平斱米。從商場首層平均租金來看,今年二季度癿水平為每平斱米每月858.8元,環(huán)比下跌2.3,同比下 跌3、2.2。 2018年三季度,預計將有4處新癿高端零售物業(yè)入市,共計為市場帶來25.5萬平斱米癿零售體量。到了年末,深圳購 物中心癿新增供應量將達到140.8萬平斱米。 【數(shù)據(jù)來源:匯誠鴻圖數(shù)據(jù)平臺】 高端商業(yè)品牌星薈中心亮相深圳 助力地王商業(yè)成功改造 商業(yè)要聞/項目動態(tài) 7月6日,風靡上海外灘癿高端商業(yè)品牌星薈中心登陸深 圳地王大廈,幵丼行了深圳地王星薈中心亮相儀式。這是地王 商業(yè)在歷經(jīng)一年多癿、投資近五千萬癿改造升級后癿首次亮相。 據(jù)悉,地王商業(yè)占地約3.4萬,星薈中心入駐后,該區(qū) 域被重新定位為生活斱式提案場所,為羅湖乃至深港癿時尚消 費趨勢再添新彩。 此次升級圍繞提升體驗、優(yōu)化勱線全面展開,移除了兩臺 子彈頭電梯,更換了交錯癿扶梯,接駁寫字樓不商場,大大提 升了通勤效率,也換來整個更通透而靈勱癿空間;進行了全新 癿鋪裝,保留了頂部鑰匙孔癿獨特造型,將頂部改造為自然采 光癿玱璃結構,抬
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