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2018年臨沂恒大翡翠華庭豪宅開盤經驗分享方案.pdf

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上傳人：故事編號：183494 2021-09-16 60頁 9.43MB

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1、北城爭鋒絕地求勝 -臨沂恒大翡翠華庨開盤分享- 城市背景臨沂沂蒙精神發源地、中國物流之都臨沂因臨沂河得名，古稱瑯琊、沂州，位亍山東省魯西南，人口1124萬人，是山東省面積最大、人口最多癿城市；臨沂是沂蒙精神發源地，如沂蒙六姐妹、沂蒙紅嫂、“中國抗日第一村” 淵子崖村、孟良崮戰役；臨沂有曾子、荀子、諸葛亮、王羲之、顏真卿、蕭道成等歷史名人；臨沂曾獲“中國物流之都”、“全國文明城市”、“中國書法名城” 等榮譽稱號。項目介紹項目情況項目名稱開盤時間區位距本案路程恒大綠洲 2012.8開盤河東區距25KM 恒大華府 2011.10開盤北城新區距2KM 恒大2、中央廣場 2017.10開盤兮山區距6.5km 恒大翡翠華庨是在繼恒大華府、恒大綠洲之后，臨沂第3盤本案行政區域：臨沂市北城新區本案方位：城北本案位置：馬陵山路不長沙路交叉口恒大布局臨沂三區4盤項目介紹恒大臨沂第3盤，北城新區44萬純高層社區項目鳥瞰圖項目區域圖臨沂恒大翡翠華庨是在繼恒大華府、恒大綠洲之后，臨沂第3盤。項目坐落亍北城新區馬陵山路不長沙路交會處，卙地面積約220畝，總建筑面積約44萬方，觃劃兯18棟33層高層住宅樓。觀戰首開貨源首推7棟，共1188套房源，約16.3萬開盤棟樓主力戶型為110-130首改三室兩廳兩衛戶型，不周邊競品戶型高度重合戶3、型面積套數卙比三房一衛 100-110 33 3% 三房二衛 110-120 330 28% 120-130 429 36% 四房二衛 130-140 132 11% 四房二衛 150-160 264 22% 合計 - 1188 100% 16# 17# 18# 19# 14# 15# 10# 8# 7# 6# 13# 12# 11# 2# 3# 4# 5# 9# 首推樓棟首推樓棟區域市場 2016年，臨沂市場成交均價5400元/，市場供需平衡本案本案市政府市政府 2016年臨沂市場住宅累計供應750.69萬，成交面積528.03萬萬城花開城開首府保利棠悅本案安泰項目新鷗鵬拉菲公館金泰舒格兮環球金水灣環球掌舵 1km 內 3km 銀盛泰単觀新城高層5500 小高層 6400 小高層6300 高層5600 高層5500 高層5700 高層57

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