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2020房地產公司防滲漏指引-質量通病防治舉措
2020房地產公司防滲漏指引-質量通病防治舉措.pdf
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上傳人:故事 編號:183525 2021-09-16 10頁 1.26MB

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1、防滲漏指引 質量通病防治舉措(一) 工程管理部 2020 年 3 月 - 1 - 滲漏嚴重影響了項目工程質量,結合客戶滿意度調研情況,根據以往的工程經 驗,現對滲漏多發部位提出質量技術措施如下: 1.1. 衛生間衛生間 1) 樓板:樓板厚度不小于100mm; 2) 地面防水主材: 推薦:聚合物水泥防水涂料(JS); 可用:單組份聚氨酯防水涂料(有揮發性氣味,應謹慎使用); 禁用:聚乙烯滌綸防水卷材; 3) 墻面防水主材: 使用:聚合物水泥防水砂漿(JF)、水泥基防水涂料; 禁用:涂膜類防水防水材料(避免瓷磚空鼓、脫落); 4) 設置反坎:臨衛生間砌體隔墻設置混凝土反坎,高度不小于250mm; 2、推薦:反坎同樓板混凝土一起澆筑; 可用:二次澆筑,須做好新舊混凝土交界面的清理等工作; 衛生間隔墻反坎做法1 衛生間隔墻反坎做法2 5) 擋水坎:采用沉箱做法時,宜在淋浴區與非淋浴區分界處設置混凝土擋水 坎。 6) 門檻:合理設置門檻節點,防止衛生間水滲入相鄰區域;如在門洞設置反 坎,高度一般50mm,并可按地面鋪裝厚度調整。 - 2 - 衛生間門檻節點做法1 衛生間門檻節點做法2 衛生間門檻石做法缺陷示意 衛生間門檻石優化做法 7) 管根處理 推薦:預埋套管,套管高度必須高于衛生間完成面標高20mm; 可用:管根吊洞,必須采用微膨脹混凝土,并在根部起臺; 推廣:止水節做法推廣:止水節做法,鋁3、模體系下適宜采用,木模體系下慎重采用; 預埋套管做法 吊洞起臺做法 - 3 - 吊洞做法吊洞做法1 1 吊洞做法吊洞做法2 2 止水節做法:混凝土澆筑前止水節做法:混凝土澆筑前 止水節做法:模板拆除后(板底)止水節做法:模板拆除后(板底) 8) 地漏和找坡:樓板必須設置地漏(沉箱可采用側排地漏),并向地漏方向 找坡,坡度宜大,最小不小于2%; 9) 沉箱回填:回填材料要便于維修; 推薦:格構板做法; 慎用:陶粒混凝土回填; 10) 閉水試驗:必須進行兩次閉水試驗,第一次為結構板完成后,第二次為防 水層完成后,閉水時間均不小于24h; 推廣:沉箱閉水氣囊,結合止水節,無需安裝立管即可閉水,無需封堵。 沉箱回填格構板做法 沉箱閉水氣囊 - 4 - 2.2. 外墻面(含外門窗)外墻面(含外門窗) 1) 外墻防水體系:形成外部整體封閉防水,檐口與外墻交接點封閉密實,線條 與外墻飾面交界處封閉密實、
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