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房地產項目操盤方案
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上傳人:故事 編號:183560 2021-09-16 23頁 218.05KB

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1、房地產項目操盤方案 第一章 進場前 第一部分 營銷組織 一、人員的篩選: 1、選簡歷:對簡歷的挑選和面試的安排可以設定主選簡歷和備選簡歷,在主選簡歷不能實 現招聘需求時,可以從備選簡歷中挑出備選人員進行面試。要快速從成堆的簡歷中挑選符 合資格者,可以從以下幾點考慮: 1) 是否隨簡歷附應征信;應征信中有否對職業的發展和工作的職責有清晰的描述; 2) 簡歷是否簡明通順,是否草率,是否有錯別字:是否有較長時間的空檔;換工作的 頻率是否過快; 3) 簡歷中能展現自身的才華和特長; 4) 簡歷中的從業公司是否名牌或執行過重點項目; 2、面試: 讓面試者填寫一份應聘人員資料登記表。 面試的時間視招聘職位2、而定,普通崗位一般控制在 20 分鐘左右。 面試人員主要評估應聘人員是否符合崗位的基本要求。 面試的精神面貌 談吐是否流暢 簡歷的真實性 專業表現能力 其他才華體現 3、面試中提問: 1) 簡歷的真實性 你的上一份工作作出過什么成績?或者你的從業業績? 能否具體介紹一下你以前參與(負責)過的項目? 能否介紹你從業中最得意(尷尬)的一件事情?結果如何? 能否介紹你所經歷的一次克服困難后完成的工作? 2)激勵此人工作的動力是什么: 你為什么選擇應聘這份工作?你選擇公司看中的條件? 你認為這份工作在現階段能夠帶給你最有價值的東西是什么? 你認為當你工作順利完成后,對你最好的獎賞是什么? 3) 此人是3、否能配合經理并與其他同事合作: 你的記憶中有沒有一件團隊合作的事情?能否講述一下? 當別人對你提出建議的時候你會怎么想?怎么做? 你怎么看待被別人誤會? 你怎么看待個人利益和團隊利益之間的關系? 4) 此人是否正直、誠實: 能否介紹一件你認為自己做得失敗的事情?為什么會失敗? 你覺得自己有什么缺點?對你的工作有影響? 你的上司對你的評價?你對上司的評價? 5) 此人的專業度: 能否談談你對某某區住宅(商業地產、辦公物業、綜合物業)市場的總體印象? 你認為別墅(小高層、多層)物業的特點怎么樣?有什么優劣勢? 能談談你對某某商圈的看法嗎? 你認為某某區的某某產品的競爭主要在哪個方向上?這種競爭的發展如何? 你認為某某區的某某產品的市場在什么地方?客戶應該具備什么特點? 附表:應聘人員復試初評表、錄用通知單 二、售樓處管理制度: 1、 人員分工: 項目經理 1 名:工作主要是深入了解房地產市場狀
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