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1、場所塑造x 城市更新在南京 2020戴 德 梁 行 研 究 部 PLACEMAKING 首店經(jīng)濟(jì)提升消費(fèi)者興趣， 快閃展覽增強(qiáng)體驗(yàn)感; 放寬臨時(shí)外擺限制， 夜經(jīng)濟(jì)+地?cái)偨?jīng)濟(jì)， 延伸消費(fèi) 新時(shí)段。 南京有諸多項(xiàng)目秉持著場所塑造的理念探索著不同業(yè)態(tài) 如何進(jìn)行城市更新。 本白皮書中遴選了幾種業(yè)態(tài)和案例 僅供參考。 在白皮書的末尾， 我們介紹了國內(nèi)外場所塑造 的優(yōu)秀對比案例， 希望能對讀者有所啟發(fā)。 場所塑造x城市更新在南京 2 戴德梁行研究部 3 2.1 南京襟江帶湖， 美麗古都， 創(chuàng)新名城 南京簡稱寧， 江蘇省省會(huì)， 是長三角特大城市、 東部地區(qū)重要的中心城市、 全國重要的科研教育基地和綜合交通樞2、紐。 南京地處中國東部、 長江下游、 瀕江近海， 是長三角輻射帶動(dòng)中西部地區(qū)發(fā)展的重要門戶城市， 也是東部沿海經(jīng)濟(jì)帶 與長江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略交匯的重要節(jié)點(diǎn)城市。 2018年南京市建成區(qū)面積已達(dá)817平方公里， 為全江蘇最高， 位列長三角地區(qū)第二。 南京2019年年底實(shí)有人口 （戶籍 人口+流動(dòng)人口） 已經(jīng)突破1,000萬。 政府規(guī)劃到2035年南京常住人口計(jì)劃達(dá)到1,300萬。 近年來來， 南京實(shí)施 “4+4+1” 產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略， 著力發(fā)展五大地標(biāo)產(chǎn)業(yè)， 努力打造 “創(chuàng)新名城美麗古都” 。 2020年8月， 21世紀(jì) 經(jīng)濟(jì)研究院推出的 2020年中國城市高質(zhì)量發(fā)展報(bào)告 中， 南京僅次于 “深北上廣” 四3、個(gè)一線城市， 在中國城市高質(zhì)量 發(fā)展排名榜中位列第五。 本報(bào)告通過分析回顧南京的城市更新之路， 城市更新4.0， 利用各業(yè)態(tài)的案例來探討新冠肺炎疫情后 “四新” 行動(dòng)背景 下南京 “新消費(fèi)” 、“新都市” 的發(fā)展趨勢。 通過介紹場所塑造這一理念來探討未來 “新南京” 的發(fā)展趨勢。 2 介紹 戴德梁行研究部 3 3 主題 圖1： 南京幫助實(shí)現(xiàn)長三角一體化的四個(gè)扇面 資料來源： 南京市規(guī)劃和自然資源管理局， 戴德梁行研究部 表1： 南京地鐵概況 資料來源： 南京地鐵， 戴德梁行研究部 目前總里程378.4公里 運(yùn)營路線10條 車站數(shù)量174 日均客運(yùn)量 （2019年） 353萬人次 年客運(yùn)量 （2018年） 11.1億人次 擬建線路 （截止2023年） 3號線三期， 4號線二期， 6號線， 9號線一期， 10號線二期， 11號線一期 創(chuàng)新制造扇面 開發(fā)升級扇面 生態(tài)經(jīng)濟(jì)扇面 國際旅游扇面 場所