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1、天安云谷 項(xiàng)目概況：位于深圳龍崗坂雪崗科技城，總建面289萬(wàn)，以產(chǎn)城社區(qū)理念，合理組團(tuán)規(guī) 劃實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值最大化，定位為國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地的新興產(chǎn)業(yè)綜合體 區(qū)位坂田街道坂雪崗大道以西，坂李大道以南 開發(fā)/ 運(yùn)營(yíng) 深圳天安駿業(yè)投資發(fā)展有限公司 規(guī)模總占地面積76萬(wàn)，總建筑面積約289萬(wàn) 計(jì)容建 面 ( ) 研發(fā)辦公（部分已入市）1400000 商業(yè)（部分已入市）110000 住宅700000 酒店60000 計(jì)容總建面2270000 一期 以研發(fā)辦公為主，少量商業(yè)配套設(shè)施，租售結(jié)合（已 運(yùn)營(yíng)） 二期 產(chǎn)業(yè)+配套：產(chǎn)業(yè)研發(fā)、人才公寓、展覽館以及極創(chuàng) 公園 三期 居住社區(qū)：大型居住配套、文化2、教育配套（90班的國(guó) 際化中小學(xué)，分54班公立班和36班國(guó)際班、港式幼兒 園） 四-亓期 TOD綜合體：超高層的地標(biāo)式辦公大廈為主，配有亓 星級(jí)酒店和一座10萬(wàn)的shopping-mall 六期產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈、住宅和商業(yè) 產(chǎn)業(yè)方 向 云計(jì)算、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)為代表的 新興產(chǎn)業(yè) 租金100-110元/月、售價(jià)3.3-3.6萬(wàn)元/ 1期：產(chǎn)業(yè)社區(qū) 2期：復(fù)合產(chǎn)業(yè) 區(qū) 3期：大型居住 區(qū) 4-5期：超高層、酒店、綜合體區(qū) 6期：產(chǎn)業(yè)-住宅綜合 體 集產(chǎn)業(yè)研發(fā)、住宅、商業(yè)、酒庖、公共服務(wù)配套為 一體的百萬(wàn)體量國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地 規(guī)劃理念-“共享、協(xié)作、開放” 的產(chǎn)城社區(qū)理念 景觀3、軸全景觀：產(chǎn)業(yè)服務(wù)軸及綜合服務(wù)軸“十字 軸” 空間云平臺(tái)：空中平臺(tái)有效串聯(lián)辦公、休閑等 智慧園區(qū)理念：進(jìn)程能耗管理、智能安防&消防 系統(tǒng)、智能尋車引導(dǎo)系統(tǒng) 價(jià)值最大化：景觀最大化-住宅排布在崗頭水庫(kù) 邊；昭示性-研發(fā)用房均沿主路布局；TOD開發(fā) 模式-Mall、酒店、地標(biāo)寫字樓布局規(guī)劃雪象站 天安云谷 項(xiàng)目一期-產(chǎn)品打造：一期由7棟點(diǎn)式塔樓和“云空間互勱平臺(tái)”組成，實(shí)現(xiàn)辦公不生活的 完美銜接，立體、復(fù)合式的內(nèi)部交通和景觀獨(dú)具特色，提供了開放共享、商務(wù)休閑的生態(tài) 化空間 12米高開闊 大堂，給予 非凡感受， 同時(shí)設(shè)置咖 啡廳、銀行， 便利庖等服 務(wù)場(chǎng)所 采用雙層LOW-E 玻璃幕墻，具有 優(yōu)質(zhì)的隔熱保溫 效果，節(jié)能超過(guò) 30%通過(guò)線性連 接使整體更具時(shí) 尚風(fēng)采 以共享的理念打造 近2萬(wàn)平方米的云平 臺(tái)，連接七棟塔樓， 將整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的 底層部分連成一整 片的共享云，形成 綠色低碳的商業(yè)步 行