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小面積寫字樓銷售對抗性問題應對說辭.pdf

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上傳人：故事編號：183653 2021-09-17 2頁 249.51KB

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1、銷售對抗性問題應對說辭 1、我覺得買住宅比買辦公好！面積大，還能住人，還有明火煮飯！先生/小姐，我覺得你想法是挺好的，你說的也比較對，但是買住宅并不是想買就可以買的，比如說佛山，廣州都是有限購的，需要符合一定條件才能買的。廣州不用說了，三四萬一方，說近的大良都要 2 萬一方，買個 100 方的住宅，總價都要 200 萬，首付都要 60 萬左右，而且還要看地段好不好，有沒有地鐵，出租租金也才 3000 元/月左右。而我們項目有 3 號線和 13 號線的創意園站就在我們項目門口，雙地鐵線上蓋；廣珠輕軌的順德學院站離我們項目才 2 公里多，開車 8 分鐘的路程，一個站（10 分鐘）到廣2、州南站；而且高速度出入口就在項目旁邊，交通可以說非常方便；住宅的首付都差不多買我們這里的兩套，而且周邊辦公租金都到六十幾塊一方，一間租金都有兩千多一個月，兩間租金遠比住宅高。所以在現有的條件上，我建議以的你能力，還是要在這里購買一間還是兩間？ 2、我是想買小單位來住的，你們這里又不能住，房間里又沒有洗手間。先生/小姐，你說的不錯，我們這里是辦公用地，明面上說是不能住，而且又沒有洗手間，就算能住也住得不舒服；但是我是這樣想，這里是開發的標桿項目，而且還是省級重點項目，未來還將引 800 多家科技企業，將有 2.5 萬高端人才聚集，根本不怕租不出去；而且我們這里是首付 53、G 網絡小鎮，3 號樓 5-7 層還將引進萬有引力網紅直播基地，上由集團聯手萬晟資產、加心科技打造的佛山首家 5G 網絡網紅直播基地，打造網紅生態產業鏈，助力企業轉型 5G 直播媒體；萬有引力一進駐 3 號樓，還將帶來網紅、創作者、段子手、道具租售、拍攝、后期制作、 MCN 機構、策劃公司等等相關產業的人或公司進來，到時候 3 號樓里的單位就搶手，而且 5-7 層的單位就是特區中特區，無論是租金還是增升都是非常有利的；你在這里買一間，出租，根據現有周邊辦公租金都達到 60 幾塊一方，一間可以出租到兩千多，你再到外面租一間兩房一廳的單位，租金抵租金，還住得舒服，等將來資金充足了，小房換大房，何樂而不為呢。 3、你項目這么偏，周圍這么荒涼！先生/小姐，現在這么看周圍，我們這里的確是偏和荒涼，我也比較認同；但是你想 30 年前的珠江新城，還是一片水田呢，

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