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合肥綠地中心寫字樓推廣策略方案.pdf

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推廣策劃

上傳人：故事編號：183666 2021-09-17 135頁 7.26MB

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1、 15個PM，凌晨一起，聊一聊綠地換位思維換位思維如果我是客戶我會買綠地中心么？很抱歉我為什么不買政務區對比思維對比思維對比熱點商務集群綠地中心缺少什么？缺形象缺本該有的東西剖析思維剖析思維綠地中心的商辦和塔樓關系在哪？就目前而言我們看不見關系聯想思維聯想思維綠地中心的到底是什么這么牛掰的產品為什么叫合肥綠地中心 #觀點觀點# 缺少商務集群表現缺少頂級商務形象投資屬性表達過重業態缺少整體形象 #問題問題# 土地信心不足產品力不足商務形象不足綜合體合力不足 #解決解決# 重新梳理土地創造D塔標簽定義綠地商務回歸貨品支持如何在今天的報告中2、，解決發現的問題？綠地中心的推廣需求是什么？一個想知道2018年該怎么做的綠地中心？ #2.2億塔樓、9+億商辦的貨量剩余# 2018，我們該做（）綠地中心、（）春臺街、（）寫字樓？每座城市，都有座綠地中心每座城市，都有座綠地中心像樣理當品牌&物業&消費&城市高度統一下的行為表達在如今像樣的合肥中在如今像樣的合肥中綠地中心應當扮演什么角色綠地中心應當扮演什么角色 #城市之變時代之變# 該配合城市演出的你，豈能視而不見？該配合城市演出的你，豈能視而不見？更高效的商務條件需求更必要的消費導入條件合肥南站合肥南站已開設254條線路條線路與全國22個省會城市個省會城市有列3、車直達 2016年合肥站發送旅客3700萬人次萬人次 1小時小時到南京、蚌埠、金寨 2小時小時到杭州、無錫、蘇州、武漢 3小時小時到上海、杭州、濟南 4小時小時到北京、天津、長沙、福州 5小時小時以上到廈門、成都、重慶合肥高鐵合肥高鐵 “米米”字格局字格局有效的商務出行縮短出行時間成本城市產業變化城市產業變化 9家世界500強 15家上市公司 25家金融企業金融相關上下游企業 1300余家三產企業800余家城市迭代的變化越來越注重城市內容的核心所在物業同理消費變化消費變化過去：單一過去：單一購物功能購物滿足大眾購物需求現在：綜合現在：綜合一站式消費購物、餐飲、娛樂綜合解決萬象城十一接待游客萬象城十一接待游客700萬人次萬人次天鵝湖萬達十一接待游客天鵝湖萬達十一接待游客540萬人次萬人次春臺街十一接待游客？萬人次春臺街十一接待游客？萬人次銀泰城銀泰

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