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1、 8月 開(kāi)盤前重點(diǎn)營(yíng)銷工作匯報(bào) 項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理及產(chǎn)品定位 Part 3 項(xiàng)目項(xiàng)目SWOT分析分析 區(qū)位優(yōu)勢(shì)昆明次中心，高端商住區(qū)核心地段。 交通優(yōu)勢(shì)三橫兩縱立體交通環(huán)繞，15分鐘通達(dá)全城； 周邊環(huán)境市政設(shè)施齊全，生活配套成熟； 品牌優(yōu)勢(shì)恒大地產(chǎn)作為龍頭房企，2013年跨入千億俱 樂(lè)部，品質(zhì)不信心癿雙重保障 內(nèi)部配套國(guó)際級(jí)航母配套；聯(lián)袂國(guó)際品牌，打造9A精 裝。 產(chǎn)品保障高性價(jià)比，開(kāi)盤必 特價(jià)，特價(jià)必超值。 品質(zhì)保證全國(guó)首家無(wú)理由退 房。 環(huán)境項(xiàng)目周邊待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目較多，人居環(huán)境短 時(shí)間得不到顯著體現(xiàn)； 配套檔次整體版塊改造較晚，生活配套檔次 參差不齊； 自身配套的成型項(xiàng)目作為 市區(qū)百億規(guī)模高品質(zhì)大盤2、的自 身配套的日趨完善將大大增強(qiáng) 區(qū)域客戶的項(xiàng)目認(rèn)同感。 機(jī)遇機(jī)遇 威脅威脅 區(qū)域去庫(kù)存壓力大受到 前期市場(chǎng)冷淡的影響，南區(qū) 內(nèi)住宅存量居五區(qū)高位，去 庫(kù)存需一兩年時(shí)間。 低門檻入市通過(guò)0月供、低首付等手段低門檻 入市將能夠在短期內(nèi)快速搶占市場(chǎng)份額。 區(qū)域新盤更迭區(qū)域競(jìng)品項(xiàng)目頻出，能否快速有 效搶占市場(chǎng)份額將是最大威脅。 項(xiàng)目項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)顯著，但匙域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，機(jī)會(huì)不風(fēng)險(xiǎn)幵存 優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì)劣勢(shì) 01）【最實(shí)力品牌】 千億恒大 中國(guó)十強(qiáng) 02）【最升值匙位】 昆明次中心 高端商住匙 03）【最便捷交通 】 三橫三縱 暢享全城 04）【最城熟配套】 坐擁三大商圈 盡享3、成熟市政配套 05）【最大規(guī)模】 恒大昆明超百萬(wàn)平米巔峰矩制 06）【最高品質(zhì)建筑風(fēng)栺】 新古典歐陸風(fēng)情 鍛造風(fēng)尚品質(zhì)人居 07）【最醇美園枃】 丐界級(jí)古典皇家園枃 獨(dú)享私家生態(tài)湖景 08）【最精品戶型 】 70-140點(diǎn)板全明戶型，戶戶朝南，瞰園賞景 09）【最精工品質(zhì)】 滿屋名牌，9A精裝 10）【最放心工程】 6000鐵條 鍛造精品豪宅 11）【最貼心物業(yè)】 國(guó)家一級(jí)資質(zhì)釐碧物業(yè)，24小時(shí)貼心服務(wù) 12） 【最高性價(jià)比】 成本價(jià)發(fā)售，開(kāi)盤必特價(jià)，特價(jià)必升值 13）【最強(qiáng)信心保障】 最強(qiáng)品質(zhì)宣言，無(wú)理由退房開(kāi)創(chuàng)歷叱 14）【最全方位關(guān)懷】 恒大于聯(lián)網(wǎng)社匙匚院，足丌出戶享有三甲服務(wù) 項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉 14大賣點(diǎn)全方位釋放項(xiàng)目?jī)r(jià)值 恒大地產(chǎn)項(xiàng)目遍及全國(guó)150夗個(gè)城市，300夗個(gè)項(xiàng)目，恒大地產(chǎn)集團(tuán)堅(jiān)持“質(zhì)量 塑品牌、誠(chéng)信立偉業(yè)”癿方針，以“觃模+品牌”癿収展戰(zhàn)略形成了企業(yè)強(qiáng)