午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

個人中心
個人中心
添加客服微信
客服
添加客服微信
添加客服微信
關注微信公眾號
公眾號
關注微信公眾號
關注微信公眾號
升級會員
升級會員
返回頂部
地產項目團購活動方案分析報告
地產項目團購活動方案分析報告.pdf
下載文檔 下載文檔
其它文檔
上傳人:故事 編號:183767 2021-09-17 5頁 136.20KB

下載文檔到電腦,查找使用更方便

5 金幣

  

還剩頁未讀,繼續閱讀

1、關于團購活動的說明關于團購活動的說明 團購行為主要是開發商在項目獲得正式銷售手續而在開盤之前, 為籌措資金而采取的一 種辦法。從形式上說有兩種,一種是以高于成本且低于市場預期的價格,向比較明確的群體 出售產品,其本質仍是銷售。另一種是以產品為支撐,同時給于購買方高價回購的承諾,其 本質是融資。 從籌措資金的速度和效果來看,第二種方案更加直接、周期短、完成融資目標的可能 性更大。 但第二種方案對開發商的社會資源、 政府背景和自身的可信程度及對資金需求緊急 程度還有對資金運用的理解程度等方面要求較高。 下面就兩種形式的運作方法和可能發生的 狀況作以分析: 第一種方案:低價銷售第一種方案:低價銷售 2、一、基本流程一、基本流程: 1、 開發商明確資金缺口大?。?2、 核算項目開發成本; 3、 判斷可能市場價格; 4、 界定可預售的面積數量; 5、 以預期的市場價格(前提是市場能夠接受或者是市場同類產品平均價格水平)打一 個比較大的折扣,并根據這一折扣統一制定一個明確的價格,如 3500 元每平米; 面對比較明確的客戶群體(如某一企業或政府部門) ,也可面對社會(但不宜廣告 宣傳)做產品講解; 6、 約定開始和結束的時限(這點非常重要) ; 7、 團購客戶在組織者安排下報名,開發商根據報名狀況做好各方面準備; 8、 在比較固定并可信的場地開始收款; 9、 另定時間選房。 二、客戶對這種方式會產3、生幾種想法二、客戶對這種方式會產生幾種想法: 1、通過對產品的了解,對團購價格能產生沖動,對未來升值的空間有強烈的期待。 2、對沒有銷售手續就售房的形式感覺不安全,會向開發商提出各種條件,如不交全款、 不按開發商指定的范圍選房、要求開發商對未來的開盤價格、產品材質、質量、面積 差爭議、物業費標準、入住日期等方面做出明確承諾。盡管價格低,客戶會要求跟 正式購房一樣的待遇,除此以外客戶還會要求在銷售手續完備前可無理由退房。 3、團購的組織者可能因為不想承擔責任而組織力度不夠,或者受團購群體影響而干預 開發商的各項決策。 三、開發商需了解的重要環節三、開發商需了解的重要環節: 1、對外聲明,這是一次為某單位大量購買而實行的優惠模式、沒有普遍性、團購的客 戶都是帶著企業補貼的,開發商是向企業和個人同時收款,不存在低價問題。 2、對團購的產品范圍必須明確并堅持,除少數團購組織者或特殊關系外,其他人等
會員尊享權益 會員尊享權益 會員尊享權益
500萬份文檔
500萬份文檔 免費下載
10萬資源包
10萬資源包 一鍵下載
4萬份資料
4萬份資料 打包下載
24小時客服
24小時客服 會員專屬
開通 VIP
升級會員
  • 周熱門排行

  • 月熱門排行

  • 季熱門排行

  1. 水泥混凝土路面工程施工方案(17頁).doc
  2. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
  3. 生態治理工程土石方工程及噴播植草籽施工方案(91頁).doc
  4. 2024年建筑公司機電安裝工程質量創優策劃方案(108頁).docx
  5. 學生宿舍室外市政道路工程雨水管道工程施工組織設計方案(19頁).doc
  6. 醫院住院綜合大樓智能化弱電系統工程施工組織設計方案(151頁).doc
  7. 生態治理工程土石方、噴播植草(灌木)籽施工方案(89頁).doc
  8. 黑龍江省伊春市國家森林城市建設總體規劃方案(2020-2030年)(224頁).docx
  9. 10萬噸水廠城市供水工程施工方案(163頁).doc
  10. 施工現場文明施工制度及措施【19頁】.doc
  11. 公路工程路基工程施工方案(40頁).doc
  12. 供熱管網施工方案(223頁).docx
  13. 建筑工程造價失控的原因分析及控制(3頁).docx
  14. 工程施工機械車輛設備租賃合同(12頁).docx
  15. 丹陽市“十四五”新能源汽車及零部件產業發展規劃方案(2021-2025年)(135頁).pdf
  16. 綜合性大樓玻璃幕墻、鋁合金門窗、玻璃地彈門、金屬板幕墻、石材幕墻、雨棚、欄桿施工方案【174頁】.doc
  17. 物業公司應急預案匯編(128頁).doc
  18. 鄉村道路及給水管網施工組織設計方案(102頁).doc
  19. 再生水廠建設運營項目EPC工程施工組織設計方案(465頁).doc
  20. 綜合醫院弱電智能化系統工程設計方案(173頁).doc
  21. 重慶龍湖小區業主對龍湖小區戶型設計評價定性研究報告(91頁).ppt
  22. 綠色建筑與綠色施工組織方案.pptx
  1. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  2. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  3. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  4. 水泥混凝土路面工程施工方案(17頁).doc
  5. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
  6. 2023年版建筑公司30套施工方案編制指南(1041頁).pdf
  7. 2024年建筑公司機電安裝工程質量創優策劃方案(108頁).docx
  8. 基地燃氣系統維修工程管道閥門安裝維護保養施工方案30頁.doc
  9. 生態治理工程土石方工程及噴播植草籽施工方案(91頁).doc
  10. 商業街夜市市集U+夜市定位規劃方案(73頁).pptx
  11. 生態治理工程土石方、噴播植草(灌木)籽施工方案(89頁).doc
  12. 地下停車場環氧地坪漆施工方案(19頁).docx
  13. 學生宿舍室外市政道路工程雨水管道工程施工組織設計方案(19頁).doc
  14. 工程施工機械車輛設備租賃合同(12頁).docx
  15. 中建二局-201號辦公質保樓項目檢驗和試驗計劃方案(45頁).doc
  16. 冷卻水塔管道更換安裝施工方案(41頁).doc
  17. 綜合樓中央空調安裝施工組織設計方案(水、多聯機)(166頁).doc
  18. 房地產公司如何成為銷售明星培訓課件(21頁).pdf
  19. 建筑工程造價失控的原因分析及控制(3頁).docx
  20. 抹灰工程施工方案(水泥砂漿)(20頁).docx
  21. 新營社區城中村改造項目內墻及頂棚乳膠漆施工方案(10頁).doc
  22. 江西九江湖口盛世中央城城市綜合體項目招商手冊(20頁).ppt
  1. 風機安裝工程施工質量強制性條文執行記錄表(40頁).doc
  2. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  3. 服裝店鋪形象維護細則及獎懲管理制度.doc
  4. 東方國際休閑廣場商業定位與招商提案(51頁).ppt
  5. 建筑[2009]257號關于建立建筑業企業農民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  6. 城市垃圾中轉站升級改造工程項目可行性研究報告129頁.docx
  7. 湖州市南潯區石淙鎮國土空間總體規劃方案(2021-2035年)(草案公示稿)(39頁).pdf
  8. 河南省城市基礎設升級改造項目可行性研究報告(107頁).doc
  9. 城市220kV電力線路改造工程項目可行性研究報告94頁.doc
  10. 電力公司樁基、墩基施工組織設計方案(38頁).doc
  11. 800MW光伏40MWh儲能光伏示范項目可行性研究報告306頁.pdf
  12. 2023珠海城市主干道道路升級改造工程項目可行性研究報告305頁.pdf
  13. 2023城鎮老舊小區配套基礎設施建設項目可行性研究報告(163頁).pdf
  14. 2022城市更新改造補短板老舊小區改造項目可行性研究報告(206頁).docx
  15. 2023年城鎮老舊小區改造及配套基礎設施建設項目可行性研究報告(84頁).pdf
  16. 2023生活區城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(附圖)(121頁).pdf
  17. 房產中介公司員工入職業務銷售技能培訓資料合集.zip
  18. 縣城配電網110kV輸變電工程項目可行性研究報告266頁.doc
  19. 水天苑小區地源熱泵空調系統設計方案(149頁).doc
  20. 2023城鎮老舊小區改造項目可行性研究報告(122頁).pdf
  21. 施工進度橫道圖.xls
  22. 淮南礦業集團棚戶區改造項目八公山新村、和平村室外變配電工程施工組織設計方案(92頁).doc
主站蜘蛛池模板: 南康市| 城步| 含山县| 泸定县| 新兴县| 甘洛县| 宁陕县| 化州市| 蓝田县| 庆城县| 漠河县| 山阳县| 交城县| 互助| 仲巴县| 张家川| 广河县| 景东| 湘潭县| 吉木萨尔县| 开封县| 略阳县| 汤阴县| 石城县| 凌云县| 望都县| 尤溪县| 鸡东县| 正安县| 桃园县| 上思县| 临潭县| 慈利县| 佛教| 阳朔县| 普格县| 宁强县| 崇礼县| 福安市| 永嘉县| 安龙县|