午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、蓄客30天如何實現(xiàn)去化95%？ 鄭州西湖簡介 鄭州西湖項目于2017年12月29日首次開盤， 高層裝修成交均價為14700元/，此次價格15005 元/(且位置臨雙鐵路線臨路)，上漲300元/、時 隔一個月漲幅2%，且限購限貸，壓力較大。 項目前期采用科學(xué)定價，開盤10分鐘內(nèi)銷控去化252 套3.55億，銷控去化95%。95%。 比同一時間內(nèi)市場去化率高出20%-60%高出20%-60% 一季度高新區(qū)、金水區(qū)市場成交數(shù)據(jù) 區(qū)域項目推售套數(shù)去化去化率 一季度高新區(qū)、金水區(qū)市場成交數(shù)據(jù) 區(qū)域項目推售套數(shù)去化去化率 高新區(qū) 西湖26425295%26425295% 公園道1號1254536% 金科城2、341544% 金科城1364835% 金水區(qū) 綠都廣場二環(huán)里60540066% 錦藝金水灣60045075% 瀚宇天悅15411575% 1 2 3 4 5 新客不足 經(jīng)過開盤集中蓄客，剩余客戶較少。 1 2 3 4 推廣階段費(fèi)用低 因2017年費(fèi)率略微超標(biāo)，2018年首月可使用推廣費(fèi)用少。 蓄客周期短，可能隨時拿證 工程進(jìn)度較快，工程形象已達(dá)到，可能10-20天隨時能拿預(yù)售證。 銷售人員積極性低 首開尚未拿到傭金，經(jīng)歷過開盤考核，新階段考核優(yōu)化淘汰制度、 蓄客周期短，強(qiáng)壓造成顧問積極性降低。 鄭州西湖加推前面臨問題 5 項目無展示面，示范區(qū)、樣板房未開放，新加推要求溢價。 項目示范區(qū)樣板房3、尚未開放，客戶信心不足，客戶逼定難度大。 強(qiáng)壓攻堅戰(zhàn)1-新客不足，挖掘河南區(qū)域3.5萬業(yè)主資源 告知告知 企信通輸出項目信息及企信通輸出項目信息及 政策：政策： 1月針對河南區(qū)域3.5萬碧 桂園業(yè)主發(fā)送企信通，釋 放項目信息。 圈定圈定 片區(qū)業(yè)主拓展：片區(qū)業(yè)主拓展： 結(jié)合本項目客戶地圖進(jìn)行 金水區(qū)、中原區(qū)等片區(qū)老 業(yè)主，分片區(qū)進(jìn)行業(yè)主維 系收客。 接近接近 上門拜訪，活動邀約：上門拜訪，活動邀約： 拓客禮品和資料進(jìn)行上門 拜訪，邀約客戶參加每月 一次活動，營造客戶尊貴 感。 認(rèn)籌認(rèn)籌 “2+2”老友新鄰政策：“2+2”老友新鄰政策： 推出“業(yè)主幸福計 劃”全國老業(yè)主推薦新客 戶認(rèn)購簽約，即可獲得物 業(yè)費(fèi)及新春大禮包。 推廣費(fèi)用有限、項目無展示區(qū)現(xiàn)狀，挖掘?qū)κ熘睦蠘I(yè)主資源相對效果更明顯。河南區(qū)域業(yè)主共帶動159組老帶新認(rèn)籌。 老帶新 爆破策略 拓客