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易居營銷-南昌-2019年1月樓市監測報告 (2)
易居營銷-南昌-2019年1月樓市監測報告 (2).pdf
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1、MON一TUE二WED三THU四FRI五SAT六SUN日 123456 78910111213 14151617181920 21222324252627 28293031 2019年1月南昌樓市監測報告 出品單位:南昌公司市場部 出品時間:2019.2.15 報告編輯:葛宏亮 袁宗華 吳立華 目錄 CONTENTS 1 政策資訊 2 土地市場 3 新房市場 4 營銷監測 數據來源:南昌市主城區成交數據均為備案數據, 新建區與南昌縣成交數據均為官網數據 數據時間:2019.01.01-2019.01.31 統計范圍:本報告統計范圍包括南昌主城區東湖、西湖(含朝陽新城)、青山湖、高新區、青云譜、2、紅谷灘、九龍湖、經開區、灣里區、桑海開 發區;新建區(數據獨立)、南昌縣(數據獨立) 統計性質:商品房包含普通住宅、別墅、大平層、商業、寫字樓、公寓;商品住宅包含普通住宅、別墅、大平層 政策資訊 主要內容:追蹤并解讀即時地產政策、市場動態及行業資訊 1 1月份,全國300城經營性土地成交建面14387萬平方米,同、環比分別下降30%和49%;成交總價跌至3152億元,同、環比分別下降33% 和50%;土地價格基本持平,平均成交樓板價2191元/平方米,環比微跌0.3%,同比下跌4%,整體仍處低位。土拍溢價率小幅回升至9.9%,整 體仍處低位。其中,一、二線城市皆有回升,三四線城市則略有回落。 3、一線城市量跌價漲,成交建面215萬平方米,環比驟降78%,同比也下降43%;成交金額321億元,同、環比分別下降42%和68%;平均樓 板價升至14915元/平方米,環比大漲44%,同比也上漲3%。 二線城市量跌價穩,成交建面3535萬平方米,同、環比分別下降7%和43%;成交 金額1337億元,環比下降40%,同比減少32%;平均樓板價3783元/平方米,環比上漲6%,同比仍降27%。其中,成都土地成交最為活躍,成 交建面多達337萬平方米,中心城區、遠郊區縣皆有土地掛牌出讓,但大都底價成交。西安以成交規模321萬平方米緊隨其后,武漢、鄭州、青島 全國市場 0101 和昆明等市,成交規模皆超200萬平方米。 三四線城市量跌價穩,成交建面10637萬平方米,同、環比分別下跌 35%和50%;成交金額1494億元,環比下跌51%,同比下滑31%;平均樓 板價1405元/平方米,環比下跌1%,
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