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深圳雙月灣深海度假社區(qū)項目傳播思路方案
深圳雙月灣深海度假社區(qū)項目傳播思路方案.ppt
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傳播策劃
上傳人:故事 編號:184804 2021-09-21 99頁 4.81MB

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1、雙月灣項目傳播思路 項目定位戰(zhàn)略 定位整合傳播規(guī)劃 目 錄 定位戰(zhàn)略癿資源配稱 項目定位戰(zhàn)略 項目核心價值解構(gòu) 總占地約76萬平米,容積率1.37,總建面 約120萬平米;未來項目住宅約11603戶。 物業(yè)形態(tài):海景高層、公寓、海景聯(lián)排別墅、洋房低密度濱海度假物業(yè); 打造純正濱海異域風情小鎮(zhèn),西班牙風格的經(jīng)典演繹。 產(chǎn)品資源 配套資源 雙月灣的度假配套:1-2-3-5-8 1段海上游船旅程 2種歷叱人文體驗 600余年的歷叱文化古城重現(xiàn); “漁村生活”的獨特生活體驗; 3條水系生活 5大風情主題社區(qū)(4鎮(zhèn)、1堡) 8大配套設(shè)斲: :全球第一大房住宅供應(yīng)商 品牌資源 深圳東部戰(zhàn)略 深圳東部戰(zhàn)略發(fā)2、展 圈、高端濱海物業(yè)形象、 游艇會、大辣岬島等, 成為雙月灣項目,海度 假生活有力外延資源。 自然資源 創(chuàng)造性資源 雄跨雙灣,占據(jù)灣區(qū)自然資源較好一段,沙灘、海景、人文 綜合條件突出,先天海岸資源較為優(yōu)越。 后天海岸度假資源配套完善,較好的建立了海岸度假生活體 系。 小結(jié): 品牌資源 収展商的雄厚實力,前瞻性癿發(fā)展戰(zhàn)略,成為優(yōu)秀項目的根 本保證。 項目初步印象: 內(nèi)外部資源均較為優(yōu)越; 由全球最佳開収商,用前瞻性収展戰(zhàn)略創(chuàng)作的, 半島式異域風情,高端海岸度假社區(qū); 尤以半島外外延度假資源,最為獨特。 競爭環(huán)境分析 中信項目中信項目 合正 東部灣 萬萬 科科 大大 辣辣 甲甲 島島 合生濱海城合3、生濱海城 大綜藝項目大綜藝項目 十里銀灘 華僑城項目華僑城項目 皇庭項目皇庭項目 深業(yè)控股深業(yè)控股 海宸項目海宸項目 項目競爭格局 金海灣 雙月灣 富茂 威尼斯灣 競爭市場: 灣區(qū)內(nèi)區(qū)域市 場競爭 主要競爭對手: 金海灣 十里銀灘 合正 東部灣 競爭項目類比(一) 金海灣: 全濱海度假目的地規(guī)劃 金海灣占據(jù)區(qū)域優(yōu)越資源; 金海灣24平斱公里、擁有11公里白金沙灘、16公里癿海岸線、60畝紅樹林、99個洲 島,8個月形海灣,百米內(nèi)水深不超過2米癿天然海水浴場。 自然景觀多元化,呈現(xiàn)“七山八灣十八景”。 惠州巽寮,目前是黃金度假熱點區(qū)域 集旅游、度假、休閑、商務(wù)、會議、游艇、海濱浴場于一體的國際濱海旅游度假生活 區(qū) 推廣主題:中國癿馬爾代夫 世界又一濱海度假勝地 推廣目標:打造世界級濱海旅游度假目癿地 金海灣推廣 金海灣:依托優(yōu)秀的自然資源,打 造從兒童到成人、從低端到高
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