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土地一二級聯動開發操作實務及法律風險防范培訓課件.ppt

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培訓課件

上傳人：故事編號：184817 2021-09-21 189頁 1.81MB

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1、- 0 - Mobile Research Activites of ETRI 土地一二級聯動開發操作實務土地一二級聯動開發操作實務及法律風險防范及法律風險防范 - 1 - 投資決策階段投資決策階段土地獲取階段土地獲取階段規劃設計階段規劃設計階段建設施工階段建設施工階段銷售物業階段銷售物業階段戰略計劃戰略計劃經營計劃經營計劃目標管理目標管理組織結構組織結構制度流程制度流程人力資源管理人力資源管理從法律角度看房地產項目開發流程關鍵管控點與解決之道從法律角度看房地產項目開發流程關鍵管控點與解決之道從管理角度看房地產企業法律風險防范與應 2、急預案從管理角度看房地產企業法律風險防范與應急預案房地產企業風險防范體系房地產企業風險防范體系最好的不一定是最適合的最適合的才是最好的 - 2 - 土地一二級聯動開發操作實務及法律風險防范土地一二級聯動開發操作實務及法律風險防范一、土地一級開發失敗案例的教訓和警示一、土地一級開發失敗案例的教訓和警示二、土地一級開發流程關鍵管控點及相關文件二、土地一級開發流程關鍵管控點及相關文件三、土地一、二級聯動開發需要注意的法律問題三、土地一、二級聯動開發需要注意的法律問題四、土地一級開發成功案例及法律相關文件四、土地一級開發成功案例及法律相關3、文件 - 3 - 一、土地一級開發失敗案例的教訓和警示一、土地一級開發失敗案例的教訓和警示 1 1、房地產通常拿地方式、房地產通常拿地方式 2 2、失敗案例、失敗案例 - 4 - 土地獲取土地市場（招拍掛）資本市場（收購）二級市場一二級聯動直接進行直接進行項目轉讓項目轉讓股權收購部分收購全部收購（收購項目公司）商品房包銷承包經營一、房地產企業通常的拿地方式一、房地產企業通常的拿地方式 - 5 - 一、土地一二級開發失敗案例的教訓和警示一、土地一二級開發失敗案例的教訓和警示浙江義烏土地一級開發失敗案例浙江義烏土地一級開發失敗案例 1 1、情況反映情況反映 2 2、土地使用權出讓合同土地使用權出讓合同 3 3、催款函催款函二、土地一級開發流程關鍵管控點及相關文件 1、土地一級開發概況、土地一級開發概況 2、土地一級開發基本概念、土地一級開發基本概念 3、土地一級

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