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1、2011年6月 一 山 一 水 一 山 一 水 秀秀 天天 下下 一 景 一 宅 一 景 一 宅 頤頤 和和 源源 山水桃源山水桃源 2期期 頤和源頤和源 整合營銷計(jì)劃 今 天 今 天 在 虞 山 腳 下 在 虞 山 腳 下 偶 然 邂 逅 了 山 水 桃 源 偶 然 邂 逅 了 山 水 桃 源 不 為 別 的 不 為 別 的 只 因 這 名 字 讓 我 有 “ 隱 居 ” 的 快 感 只 因 這 名 字 讓 我 有 “ 隱 居 ” 的 快 感 只 因 那 依 依 呀 呀 的 昆 曲 、 水 袖 飄 飄 的 茶 藝 只 因 那 依 依 呀 呀 的 昆 曲 、 水 袖 飄 飄 的 茶 藝 只 因2、 那 粉 墻 黛 瓦 、 朱 門 赤 字 只 因 那 粉 墻 黛 瓦 、 朱 門 赤 字 只 因 這 依 山 傍 水 、 難 得 的 靜 謐 只 因 這 依 山 傍 水 、 難 得 的 靜 謐 只 因 純 中 式 的 格 調(diào) 只 因 純 中 式 的 格 調(diào) 只 因 接 待 小 姐 貼 心 服 務(wù) 、 周 到 的 講 解 只 因 接 待 小 姐 貼 心 服 務(wù) 、 周 到 的 講 解 只 因 。 。 。 。 。 。 只 因 。 。 。 。 。 。 于 是 ， 我 決 定 于 是 ， 我 決 定 好 好 了 解 它 好 好 了 解 它 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 綱 要綱 要 3、第一章：本案目前存在的問題第一章：本案目前存在的問題 第二章：這些問題上海漢宇的解決之道第二章：這些問題上海漢宇的解決之道 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 銷售目標(biāo)定位銷售目標(biāo)定位 產(chǎn)品推廣包裝產(chǎn)品推廣包裝 客客 群群 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 配配 套套 渠道資源渠道資源 第一章第一章 本案目前存在的問題本案目前存在的問題 客客 群群 瓶頸一：瓶頸一： 本地目標(biāo)客群狹隘， 意向客戶不多，這是本 項(xiàng)目遇到的最大瓶頸 瓶頸二：瓶頸二： 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 一期產(chǎn)品現(xiàn)已銷售完畢， 二期產(chǎn)品價(jià)格提升，本身 產(chǎn)品定位需做升級(jí)，因此， 除客群外，項(xiàng)目本身的產(chǎn) 品定位是最大的瓶頸 瓶頸三：瓶頸三： 產(chǎn)品配套產(chǎn)品配套 迎合2期產(chǎn)品的升級(jí)，售 樓處及樣板房、小區(qū)內(nèi)部 相關(guān)的陣地包裝需同步升 級(jí)，這也是瓶頸之一 瓶頸四：瓶頸四： 渠道資源渠道資源 結(jié)合本地別墅市場去劃情況， 制定精準(zhǔn)的2期推盤策略，實(shí) 現(xiàn)5億銷售額計(jì)劃，是整盤重