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2019年領秀山別墅項目營銷推廣年案.pdf

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別墅營銷

上傳人：故事編號：185088 2021-09-22 145頁 10.34MB

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1、五區產品層面與四區無明顯區別，無明顯硬件增配，同質化競爭嚴重，四區光合墅被賦予“性價比”標簽，在2019更貴更快的營銷要求下， “性價比” 標簽需要我們重新思考，從圈層、客戶角度對五區產品進行提檔升級包裝。 “性價比”別墅之后，何去何從？ 2018年爆款別墅-光合墅保利領秀山 2019年，領秀光合墅使命 1、別墅產品走量，保證年度10億銷量 2、別墅帶動整盤形象，為高層銷售溢價策略核心：資源+產品能夠直接讓客戶感受到的高端標簽那么，對于本案，能夠通過哪種途徑實現任務？資源層面，有利好！ 2019 道路會通車，園林會整改，物業會升級產品層面，有亮點！ 2019 花園在整改，車位在整2、改，質量在整改大盤價值高端產品標簽化全新思考點標簽化品牌化大配套大資源大景觀大規模大尺度大品牌大盤優勢分解大配套高端商務： 5000會所，商務會館、休閑娛樂等設施同步呈現優質教育：西北師范大學、蘭州交通大學、甘肅農業大學、甘肅政法學院等環伺，擁攬西北師大附中、附小、皋蘭第五中學等區域全齡教育資源全能商業： 40萬方區域內大型商業配套集群，薈萃時尚購物、品牌餐飲、休閑會所等多元業態一體大尺度雙疊上184 雙疊下178 三疊上125 三疊中136 三疊下148 奢闊景觀面向挑高客廳設計超大觀景陽臺全戶型主臥3、套房式設計室內全瞰景設計 . 大資源 10億中線橋建成在即-10分鐘接駁主城蘭州市中醫院全面動工-健康生活舉步即達 40萬方商業集群-兌現繽紛多彩生活皋蘭縣第五中學開學-上學無憂近在咫尺約2公里生態中軸景觀景觀（時尚休閑步道，極目視野景觀，開闊生活心境）大景觀約60萬方中西逸趣園林（20萬方中央生態秘境，藏納四季秀麗景致）城市高爾夫大規模 3500畝體量，安寧大盤時代開創者；總建筑面積高達百萬平米以上蘭州單盤居住人口前三，超萬人生活在此大品牌保利發展，世界500強中國房企TOP10 四年央企地產品牌榜首 26載構建中國92城300余生活大城大大配套大資源大景觀大規模大尺度大品牌何如包裝“大”這個關鍵字？出發點：保利對于城市的責任、6年深耕蘭州的成就 1 保利與蘭州蘭州最具影響力大盤 2014年，保利

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