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金華綠城金華御園別墅公寓項目營銷工作匯報報告.ppt

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別墅營銷

上傳人：故事編號：185252 2021-09-22 76頁 7.62MB

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1、綠城綠城金華御園項目金華御園項目一一、項目概況及推盤計劃項目概況及推盤計劃二二、宏觀市場分析及重點競品市場分析宏觀市場分析及重點競品市場分析三三、來電來訪客戶分析來電來訪客戶分析四四、20112011年年5 5月份營銷工作小結月份營銷工作小結五五、銷售難點及營銷建議銷售難點及營銷建議目目錄錄一、項目概況及推盤計劃一、項目概況及推盤計劃法式別墅法式排屋觀景公寓合院別墅項目四至：綠城金華御園項目東臨迎賓大道、南至玉泉西路、西至師大街、北與浙江師范大學隔路相望。用地面積：泰龍139000平米，新華基136539平米，總計275539平米總建筑面積：泰龍254765平米2、，新華基237271平米，總計492036平方米容積率：1.2 總戶數：1659戶產品體系：高層公寓（1432）、法式排屋（86）、合院別墅（99)、法式別墅(42) 車位配比：1:1.5，總計2370個綠城金華御園項目指標 5 綠城金華御園地塊分界線東:迎賓大道南:玉泉西路西:師大街北:二環北路綠城金華御園項目四至情況項目東區地塊現場照片項目西區地塊現場照片圖片所指建筑為當地村民釘子戶銷售展示中心施工現場照片銷售展示中心現場照片銷售展示中心施工現場照片 2011年金華御園整體營銷目標一、截至8月16日售樓處開放，來訪客戶達到1000組二、截至12月31日，一3、期開盤523套房源去化率達到70% 三、截至12月31日，一期銷售額達到11.29億元，回款達到5.646億元注：建設工程時間節點按照年度經營計劃延后個月 2010年 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 9月 10月 11月 12月 2011年持續強銷期開盤籌備期預熱期蓄水期 11月18日首次開盤售樓處開放 8月16日臨時展示中心 5月16日啟動售樓處選址 12月綠城金華御園2011年營銷節點圖 8月 12月16日二次開盤春季房展會形象樓書參展沙盤戶外發布新浪網上線精裝修調查樓書月報戶外方案宣傳推廣保暖期強勢宣傳推廣期系列SP活動園區服務體驗開盤方案開盤演練售樓處啟用強化零距離活動縣市品鑒會海豚計劃前期客戶梳理酒店臨展開放周邊縣市預熱樓市月報軟文開盤 3月 4月 5月 6月 7月 10月 8月 9

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