商鋪價值增值及挖掘手段總結報告.ppt
下載文檔
上傳人：故事
編號：185275
2021-09-22
25頁
20.74MB
1、0.內街商鋪價值挖掘手段 1.雙首層商業增值 2.夾層贈送 3.露臺贈送 4.天臺贈送 5.中庭改建 6.大堂贈送 7.車庫贈送 8.8.車庫入口夾層贈送車庫入口夾層贈送 9.9.院落贈送院落贈送 10.10.商業背面景觀分析商業背面景觀分析 11.11.內街贈送內街贈送 商鋪價值增值與挖掘手段商鋪價值增值與挖掘手段 內街商鋪內街商鋪 價值挖掘價值挖掘 手段手段 00 商鋪 城市道路 外街外街 外街外街 內街內街 ？ ？ ？ ？ 內街商鋪內街商鋪 價值挖掘價值挖掘 手段手段 before after 00 商業內街 商業內街 商業內街 內街商鋪內街商鋪 價值挖掘價值挖掘 手段手段 before2、 after 00 09 星星凱旋國際 01 多首層多首層商業商業 增值增值 多首層設計設置了室外平臺， 不僅增加戶外營業面積，還能 形成戶外花園和休閑廣場。 雙首層 before 三首層 夾層夾層贈送贈送 before after 利用商業較高的層高，局 部設置夾層獲得額外的面積。 02-a 夾層夾層贈送贈送 利用商業首層較高的層高，局 部設置夾層獲得額外的面積 02-a 夾層夾層贈送贈送 before after 用輕質材料墊高首層平面 標高，做較大室內外高差。驗 收后取消墊層，從而增大首層 將層高，可加建夾層。而且室 內外高差也控制在150mm左右。 02-b 夾層夾層贈送贈送 befo3、re after 鑒于不同地方首層限高要 求不同，在規劃驗收前期加建 假夾層（吊天花處理）來滿足 層高驗收要求。待通過驗收后 取消假夾層，從而增大首層將 層高，可加建夾層。 02-c 夾層夾層贈送贈送 before after 利用首層商業下方較大的地下 室層高,加建局部夾層。 02-d before after 03 露臺露臺贈送贈送 前期的露臺設計，可以改造為 商鋪使用。 商鋪商鋪 女兒墻女兒墻 女兒墻女兒墻 天臺天臺贈送贈送 04 早期開發把天臺女兒墻做高，后 期可靈活加蓋樓頂變成商鋪，增 大了商業面積。 before after 04 before after 1F 05 中庭中庭改建改建 大面積商業中的中庭部分， 在后期可將中空區域改建為商 鋪，使商家前期能以低面積資 金買入大面積商鋪，增加商鋪 出售的吸引力。 after 2F 首層沿街面沿街面商 鋪與二層商鋪 打包銷售 06
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
