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上海城市別墅個案產品分析報告.ppt

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別墅營銷

上傳人：故事編號：185290 2021-09-22 38頁 6.22MB

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1、產品上海城市別墅個案產品分析 08熱銷城市別墅長城中環墅概況位于浦東新區孫橋鎮總占地面積約11.9萬平方米總建筑面積約7.74萬平方米容積率0.65 產品包括：聯排別墅320戶、雙拼別墅48戶、商業街聯排別墅以4-7聯為主，地面（就近停車）和地下結合的停車方式，地面人車混行。上海城市別墅個案產品分析 08熱銷城市別墅長城中環墅戶型雙拼F 半地下層一層三層二層建筑面積210平方米小面積雙拼別墅四房，三層主臥套房，兩個臥室面寬，6.8米贈送半地下室，約43平方米，客廳挑高，客廳5.4米層高上海城市別墅個案產品分析 08熱銷城市別墅長城中環墅戶型聯2、排D 建筑面積165平方米小面積經濟聯排別墅三房，三層主臥套房一個半臥室面寬，5.4米贈送半地下室，約33平方米餐廳挑高6米，客廳挑高5.4米半地下層一層三層二層上海城市別墅個案產品分析 08熱銷城市別墅長城中環墅產品總結城市純別墅項目，產品力一般。雙拼和聯排的面積較小，聯排別墅170 平方米左右、雙拼別墅210平方米左右。戶型內部空間設計較為單一，聯排別墅面寬約5.4米，雙拼別墅面寬約6.8米。以贈送半地下室，客廳或者餐廳挑空作為主要附加值。純別墅、小面積上海城市別墅個案產品分析 08熱銷城市別墅萬科金色里程概況位于浦東新區三林地區整盤占地3、面積:70000平方米整盤建筑面積:104119平方米容積率：1.5 產品包括：公寓、聯排別墅聯排別墅為4-6聯，獨立布置在小區的東南角。停車：別墅均為獨立地下車庫停車，附送一個地面停車位，地面人車混行上海城市別墅個案產品分析 08熱銷城市別墅萬科金色里程建筑風格純粹古典的英式Tudor風格外立面典型特征哈同別墅般的老虎窗，只是增添了一步陽臺的設計；沙遜別墅般的斜屋頂，只是將屋頂斜坡縮小了約 15；丁香花園般的矮煙囪，只是將煙囪比例減小了三分之一；瑞金賓館般的長窗，只是將三樓聯墻不聯窗的設計，變成雍容典雅的三樓聯體長窗。上海城市別墅個案產品分析 08熱銷城市別墅萬科金色里程戶型252-256 陽光地下室地下室十分寬敞，可設置為娛樂室、此外還包括下沉式庭院和私家車庫，與房屋主通道隔離，同時內設樓梯與一樓相連。一層典雅起居大

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