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祁陽盛發國際建材城項目商業規劃及招商推售策略方案.ppt

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招商策劃

上傳人：故事編號：185310 2021-09-22 99頁 1.33MB

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1、盛發國際建材城商業規劃及招商推售策略說明：說明：本報告是在項目的總體規劃已經初步確定的前提下，我司根據對祁陽地區以及湘南地區建材家具行業的調研和研究結論，對于本項目提出專業的規劃招商策略以及銷售策略，僅供開發商參考。市場篇市場篇建材行業市場分析建材行業市場分析湘南及永州建材專業市場調研湘南及永州建材專業市場調研祁陽商業市場格局祁陽商業市場格局中國建材行業以傳統的廣州、上（海）為龍頭，廣州珠三角是中國重要的建材工業基地和出口基地，建材家具工業出口總額占全國重要比重，近年來，以上海為中心的“長三角”建材工業迅速崛起。未來10年，甚至更長一段時期內，建材行業將會繼續保持高速發展2、態勢，發展速度將高于國民經濟發展速度3到4個百分點。中國建材行業現狀中國建材行業現狀中國建材行業現狀中國建材行業現狀今年建材行業仍處于去年下半年以來的下行區間，一季度建材行業工業增加值增長速度比去年第四季度下降1個百分點。一季度建材主要行業增長速度都是近年來最低水平，其中出口依存度較大的行業建筑技術玻璃增速比去年同期下降15.1個百分點，建筑衛生陶瓷下降18.3個百分點，玻璃纖維制品下降10.6個百分點，水泥制品和建筑用石分別比去年同期下降27.6和164個百分點。一季度中、西部地區建材工業增加值分別比去年同期增長 23.7%和31.2%,東部地區僅增長8.1%,北京、山西、上海3、浙江、海南、青海建材工業增加值下降，受出口下降影響，港澳臺和外商控股企業分別比去年同期下降3.6%和4%. 建材產品成本上升，經濟效益下降。12月份規模以上建材工業完成銷售收入1968億元，比去年同期增長18%;買現利潤總額77億元，比去年同期下降6.6%. 但國內建筑裝飾行業的發展大背景極為強勢，行業產值增加速度較快，增長率為22%左右。全年完成工程總產值21100億元，其中住宅裝飾裝修約為13100億元，增長率為25%；公共建筑裝飾裝修約為7300億元，增長率約為20% 湖南是中國中部建材大省，其中：以長沙、珠州岳陽為核心，積聚著湖南省最為密集的建材工業產業帶，建材工業總產值占全湖南省的58%。湖南地區房地產市場的快速擴張誘發了家居建材行業井噴式的發展。據有關部門測算，住宅誘發的家居建材業的投資系數為1.5-1.7也就是說，每投入100元的住宅投資可拉動150-170

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