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1、大業(yè)領(lǐng)地大業(yè)領(lǐng)地概況介紹概況介紹 項(xiàng)目位臵：項(xiàng)目位臵：坐落于上海松江工業(yè)區(qū)西部科技園 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃占地1800畝，建筑面積60余萬平方米，總投資額26億元人民幣，建成后將成為擁有 500余座花園總部。其中在建一期一組團(tuán)占地178畝，總建筑面積近20萬平方米 項(xiàng)目進(jìn)度：項(xiàng)目進(jìn)度：項(xiàng)目2006年4月開工，預(yù)計2010年全面竣工，定位：集展示、研發(fā)、貿(mào)易、財務(wù)結(jié)算為一 體的低密度、智能化、生態(tài)型總部集群花園。 規(guī)劃建筑指標(biāo)：規(guī)劃建筑指標(biāo)：1.3低容積率 、21%建筑密度 、40%綠化率 、房屋使用率85% 定位與功能布局定位與功能布局 各行業(yè)共享的企業(yè)總部花園；功能較為集中單一，配套主要2、依托外部各行業(yè)共享的企業(yè)總部花園；功能較為集中單一，配套主要依托外部 總體定位為企業(yè)總部花園，單棟面積多在1300-2100M2之間。沿 路3棟可分割出售，面積為2500-4200平米。 在具體招商實(shí)施中沒有對企業(yè)所屬的行業(yè)、規(guī)模有所限制；但從 目前的招商結(jié)果來看，所入駐企業(yè)是各行業(yè)內(nèi)部產(chǎn)業(yè)鏈的上游部上游部 分、高端部分、中樞部分分、高端部分、中樞部分性質(zhì)的機(jī)構(gòu) 。 項(xiàng)目地塊西側(cè)一期800畝為生態(tài)辦公基地，整體功能比較集中單 一，配套目前只建有綜合樓面積5000余平米，內(nèi)設(shè)園區(qū)餐廳和共 享型會議室等共享型設(shè)施，會議室可容納20-500人；地塊東側(cè) 1000余畝為高尚居住商業(yè)配套區(qū)，將建成國際會3、展中心、高檔商 務(wù)會所、企業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、星級商務(wù)酒店、總部公寓等 行業(yè)行業(yè) 數(shù)量數(shù)量 功能部門功能部門 代表企業(yè)代表企業(yè) 機(jī)械/電器制造 24 研發(fā)、銷售中心 長安汽車研究院 許繼集團(tuán) 醫(yī)藥化學(xué)品制造 6 物流中心、銷售中心、辦事處 海正藥業(yè) 浙江浪漫化妝品有限公司 房地產(chǎn) 2 未知 浙江綠城集團(tuán) 中能控股 其他 2 辦事處 松江工業(yè)園區(qū)政府 分眾傳媒 規(guī)劃設(shè)計特點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計特點(diǎn) 生態(tài)與集約交響，共享與交流并重生態(tài)與集約交響，共享與交流并重 將人工水系成功引入各個組團(tuán)，配上涵養(yǎng)水源 的植物品種，實(shí)現(xiàn)生態(tài)資源的均等化和最大化。 充分利用地下空間、屋頂空間開發(fā)成功能性空 間，如貯藏、停車等，一改國外傳統(tǒng)商務(wù)花園用 地不集約的缺點(diǎn)，更加符合中國的國情，體現(xiàn)了 對土地資源的尊重。 通過不同體型和高度的建筑組合，創(chuàng)造出錯落 有致的豎向空間，并通過屋頂花園空間的預(yù)留， 打造出全方位立體化生態(tài)空間。 生