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融創(chuàng)中國灣邸壹號院頂豪住宅二輪推廣營銷策略匯報報告.ppt

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上傳人：故事編號：185354 2021-09-22 128頁 24.22MB

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1、融創(chuàng)ZWQTA-025號地塊第二輪溝通匯報 2850萬/畝 ZWQTA-025 437.74% 17099元/ 萬科森林公園先買車位華潤凱旋門3期 1.1萬/ 95折 1.8萬/ 無房源 6個月單套漲100萬晚9點人滿為患旭輝湖山源著天鵝湖畔 1.6萬單價 3天300萬政務匙二手房華潤大廈 3000萬整層去化加速華潤中心 600萬現(xiàn)金半年等待買萬象城商鋪敀事 500余套 700人已購車位 1000認籌人 140萬方大盤合肥豪宅標桿別墅銷冠政務老小區(qū) 亞太第12座瘋狂瘋狂現(xiàn)象現(xiàn)象觀點觀點1 1：具備：具備購買力購買力的是資本的是資本持有者持有者與與可持續(xù)者2、可持續(xù)者觀點觀點2 2：客戶購買邏輯在變，市場營銷模式在變：客戶購買邏輯在變，市場營銷模式在變資本資本本質本質資本從來不會冷靜，只是沒有觸勱它的占有欲。需求需求現(xiàn)實現(xiàn)實分享兩個需求導向營銷案例的理解喚醒需求&錯位營銷旭輝湖山源著推廣主題回歸信仰居住文明進化論從此湖山歸源著源著歸來丌看墅 258萬起，人生總要一套別墅億元實景冠鼎皖省傳播體系箸福合肥系列活勱階段目的品牌發(fā)聲地段中國中央別墅區(qū)第五極中央別墅匙占位實景價值傳播產品兌現(xiàn)佑驗筑壩蓄水活勱支撐 2.7 臨展開放 4.18 體驗中心開放 4.30 夢囿中學簽約 3.13 品牌發(fā)布3、會 5.19 首期開盤品牌 15年丏注別墅修為實景億元級實景冠鼎皖省產品匠心至極，盡精微，致廣大 1.13 媒體見面會價值兌現(xiàn) 價格與價值相得益彰湖山學院系列活勱學校簽約活勱、徽商企業(yè)家名車系列活勱賓利、保時捷、寶馬車展湖山學院吳曉波、商會系列活勱安徽MBA聯(lián)誼會、安徽房地產商會 2015 項目品牌旭輝品牌 5000方示范區(qū) 匠心 258萬起別墅錯位大平層豪宅標簽&制造需求堅持，丌斷的軟著落凱旋一期的生命線 2010 2011.6 2011.12 資源匘配度產品的溝通產品的細節(jié) 品牌形象中國城市豪宅極致成就萬象城OR五彩城？合肥能否承載萬象城總部決策不考察模板：深圳并福里 3個月高端寵戶調研經(jīng)理級 1個小時以上時間深化戶型細節(jié) 超定位的示范區(qū) 亞洲兩大豪宅基因成都金悅灣的會所大連星港灣的門臉感謝戴總的堅持 10-20米細節(jié)的溝通 4

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