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房地產企業竣工驗收管理辦法.doc

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上傳人：正*** 編號：185408 2021-09-23 30頁 329.07KB

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1、竣工驗收管理辦法竣工驗收管理辦法編制人編制日期審核人簽發人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態修訂狀態修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人簽發人簽發人一、總一、總則則（一）為了規范我集團建設工程項目竣工驗收工作，制訂本管理辦法（二）竣工驗收是建設工程項目建設周期的最后一道程序，是全面考核、檢查工程是否符合設計文件要求和工程質量是否符合驗收標準，能否交付使用、投產，發揮投資效益的重要環節。所有建設工程按照批準的設計文件、圖紙和建設工程合同約定的工程內容施工完畢，具備規定的竣工驗收條件，都要組織竣工驗收。（三）工程竣工驗收由集團各區域公司組織實施。海爾地產2、集團參與監督和抽查。二、竣工驗收程序二、竣工驗收程序（一）竣工驗收準備（一）竣工驗收準備由施工單位具體操作實施，監理單位配合，做好施工現場自檢，建立完整的工程質量記錄，收集、整理、匯總工程技術資料和施工管理資料，做好竣工驗收前的各項基礎工作。（二）編制竣工驗收計劃（二）編制竣工驗收計劃由施工單位負責編制竣工驗收計劃，工程項目經自檢合格后，提出工程竣工驗收申請，報監理單位檢查。（三）組織現場驗收（三）組織現場驗收首先由監理單位依據施工圖紙、施工驗收規范和質量檢驗標準，對工程進行竣工檢查，提出工程竣工驗收檢查報告。由區域公司根據施工單位提交的工程竣工驗收申請報告進行審定， 3、組織各專業人員和監理、施工單位進行初驗。初驗后報海爾地產進行復驗。復驗合格后，區域公司填寫工程竣工驗收報告，組織有關部門進行竣工驗收和工程竣工移交。（四）竣工驗收結算（四）竣工驗收結算竣工結算與竣工驗收工作同步進行，施工單位編制的竣工結算，應通過監理單位審核后向區域公司遞交竣工結算報告及完整的結算資料，承發包雙方依據合同和資料，最終確定工程結算價款。（五）移交竣工資料（五）移交竣工資料竣工資料應齊全、完整、準確，符合國家城市建設檔案管理、基本建設項目檔案資料管理和建設工程文件歸檔整理規范的有關規定。移交的竣工資料標識、編目、組卷、書寫應符合科技檔案管理質量的要求。（六）辦理交工手續（六）辦理交工手續工程已正式組織竣工驗收，建設、設計、施工、監理和其他有關單位已在工程竣工驗收報告上簽認，工程竣工結算辦完，施工單位應向區域公司辦理工程移交手續，簽署工程質量保修書

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