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房地產公司項目工程部小區電話配套工程管理程序(3頁)
房地產公司項目工程部小區電話配套工程管理程序(3頁).doc
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上傳人:正*** 編號:185464 2021-09-23 3頁 19.50KB

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1、 小區電話配套工程管理程序小區電話配套工程管理程序 1、目的:確保電話配套工程與區住宅建設同步完工,確保第一時間正確解決問 題。 2、范圍:適用于住宅小區開發項目。 3、職責: 3.1 負責項目申請(向電話局)并負責向公司各部門收集各項下列資料: 3.1.1 項目發展部提供大市政配套費交費證明、規劃許可證。 3.1.2 設計部提供 1/1000 有效地形圖, 1/500 建筑及室外環境平面圖, 建筑單體圖 及單體水電圖,項目技術數據。 3.1.3 物業公司提供有效項目門牌號證明(衩申請的項目) 。 3.1.4 項目地盤主任提供項目施工執照。 3.2 負責申報合同送工程部、預算部審核。 3.3 2、合同執行過程,合同評審、進度、質量及驗收標準控制。 3.3.1 由于電話行業的特殊性,工程合同統一按電話局合同執行。 3.3.2 工程施工周期,按四大市政公司作業流程,因自來水、煤氣使用的是硬管, 對敷設位置能變動性小,所以自來水、煤氣應先施工,電話局在電話排管時可根 據現場實際管位情況作上下左右變動,整個工期 30 天到 45 天(按 30000 平方米 估算) 。 3.3.3 電話工程在施工過程中的質量控制主要從管位敷設標高控制、人工井位置 及人工井配件安裝數量控制。 另每幢建筑單體的出墻管敷設標高及位置管徑是否 與規劃圖相一致,如果發現建筑施工單位未按要求施工,應要求施工單位整改直 到符3、合要求。 另負責協助電話局施工隊在施工過程中按上海郵電管理局關于通信 線路工程施工規范進行工程質量管理。 4、工程收費標準及申報建筑面積。 4.1 新建住宅小區電話配套工程收費標準以上海市物價局滬價經(1998)第 132 號文執行。 5、作業程序: 5.1 送建筑單體圖,電、水、煤各一套交電話局營業室審圖,電話局收取審圖費 0.20 元/平方米, 按新三區 3.2 萬平方米計, 審圖費 6400 元, 如請客吃飯或送 1000 元禮品,這筆審圖費就可不交。 5.2 向電話局申請住宅小區電話配套工程設計、施工委托申請時需附上本程序文 件 3.23.5 的資料。 5.3 合同生效后,電話局在 30 天內給申請方電話配套主干線草圖,負責人將該草 圖交內配套工程師負責向各施工單位發放,要求出墻管位置嚴格按該草圖施工。 5.4 合同生效后,甲方按合同付款條件付款。 5.5 電話局在收到工程款后的二
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