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房地產開發企業地產企業項目招投標管理應用指南.doc

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上傳人：正*** 編號：185597 2021-09-23 376頁 22.82MB

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1、地產企業項目招投標管理應用指南建設工程項目招標標底編制與審定建設工程項目招標標底的編制與審定 1.招標標底的組成及特點 1.1招標標底文件的組成建設工程招標標底文件，是對一系列反映招標人對招標工程交易預期控制要求的文字說明、數據、指標、圖表的統稱，是有關標底的定性要求和定量要求的各種書面表達形式，其核心內容是一系列數據指標。由于工程交易最終主要是用價格或酬金來體現的，所以，實踐中，建設工程招標標底文件，主要是指有關標底價格的文件。一般來說，建設工程招標標底文件，主要由標底報審表和標底正文兩部分組成。 1.1.1標底報審表標底報審表是招標文件和標底正文內容的綜合摘要。通常包括以2、下主要內容： 1.1.1.1招標工程綜合說明包括招標工程的名稱、報建建筑面積、結構類型、建筑物層數、設計概算或修正概算總金額、施工質量要求、定額工期、計劃工期、計劃開工竣工時間等，必要時要附上招標工程 (單項工程、單位工程等)一覽表。 1.1.1.2標底價格包括招標工程的總造價、單方造價，鋼材、木材、水泥等主要材料的總用量及其單方用量。 1.1.1.3招標工程總造價中各項費用的說明包括對包干系數、不可預見費用、工程特殊技術措施費等的說明，以及對增加或減少的項目的審定意見和說明。采用工料單價和綜合單價的標底報審表，在內容(欄目設置)上不盡相同，其樣式分別如表1、表2。 1.2標底正3、文標底正文是詳細反映招標人對工程價格、工期等的預期控制數據和具體要求的部分。一般包括以下內容： 1.2.1總則主要是要說明標底編制單位的名稱、持有的標底編制資質等級證書，標底編制的人員及其執業資格證書，標底具備條件，編制標底的原則和方法，標底的審定機構，對標底的封存、保密要求等內容。 1.2.2標底諸要求及其編制說明主要說明招標人在方案、質量、期限、價金、方法、措施等諸方面的綜合性預期控制指標或要求，并要闡釋其依據、包括和不包括的內容、各有關費用的計算方式等。在標底諸要求中，要注意明確各單項工程、單位工程、室外工程的名稱、建筑面積、方案要點、質量、工期、單方造價(或技術經濟指標)以及總造價，明確鋼材、木材、水泥等的總用量及單方用量，甲方供應的設備、構件與特殊材料的用量，明確分部、分項直接費、其它直接費、工資及主材的調價、企業經營費、利稅取費等。在標底編制說明中，要特別

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