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房地產集團投資部工作職責及工作標準.doc

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上傳人：正*** 編號：185788 2021-09-23 8頁 29.50KB

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1、投資部工作職責及工作標準投資部工作職責及工作標準部門職能部門職能投資部作為集團的投資決策與監控部門，總體負責集團的投資管理。具體負責組織投資計劃、相關工作程序的編制，負責組織實施項目或產業的效益預測、風險分析等工作，并對投資項目進行動態控制與追蹤考察。工作內容與要求工作內容與要求一、關于集團產品運營（一）工作職責 1、負責對建議投資的地域和物業類型進行具體項目的投資機會分析與研究。 2、主持項目的經濟構思，協調相關部門確定目標客戶、價格水平、經營方案。 3、負責項目經濟目標設計。 4、負責協調組織項目投資經營方案的制訂。 5、負責協調組織并主持撰寫項目可行性研究報告。 6、2、負責委托造價咨詢單位和組織業務水平較高的專業人士編制、審定工程招標預算標底，并簽定正式委托編標合同。 7、負責對工程進度價款結算的及時審定，提出款項撥付意見。全程監控在建項目的投資管理。 8、負責審核并參與會簽工程重大設計變更、辦理相應的經濟簽證和變更預算，根據一般變更和簽證調整結算。 9、負責全程監控項目價格策略的執行。 10、負責建筑安裝及其它建設配套工程竣工結算書的審核、審定工作。 11、負責進行項目立項決策后評價，協調組織并主持撰寫項目完成報告。（二）協作職責 1、參與項目的技術構思。 2、參與項目規劃和技術目標設計。 3、參與項目開發建設方案的制訂。 4、參與項目投資方案的3、審批。 5、全程參與項目規劃方案審核，協助設計工程中心及相關業務單元審查設計院方出具的各項工程的施工圖。 6、參與制訂工程項目的設計、施工招投標管理辦法和程序，協助子公司和設計工程中心完成項目招投標工作。 7、參與項目的質量管理、合同管理。 8、參與集團組織的項目竣工驗收。 9、協助財務結算中心完成工程竣工財務決算。 10、參與項目投資實施后評價、交付使用后評價。二、關于集團資本運營工作職責 1、負責關注國內外資本市場動態，研究確定集團資本運營模式。 2、主持開展與資本運營相關的各項準備工作（如：資產評估、制訂企業中長期發展計劃）。三、關于子公司運營（一）工作職責 1、負責研究確定子公司設立原則。 2、負責研究確定子公司設立過程中的集團對外投資方式。 3、根據法定程序，組織處理子公司的破產清算。（二）協作職責 1、協助編制子公司設立過程中，應提供的各種相關文件。 2、參與

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