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1、 深圳市益田商業(yè)管理有限公司深圳市益田商業(yè)管理有限公司 租金減免管理辦法租金減免管理辦法 編制部門:營運(yùn)部 編制時間:二七年十月二十日 深圳市益田商業(yè)管理有限公司租金減免管理辦法深圳市益田商業(yè)管理有限公司租金減免管理辦法 制度名稱 租金減免管理辦法 編號 SY-ZD-YY-2008-005 目錄 一、 目的 1 二、 商戶租金減免管理辦法 1 三、 制度制訂、監(jiān)督與執(zhí)行 錯錯 誤誤!未定義書簽。未定義書簽。 附件：附件： 益田假日廣場租金減免綜合審議表 修改時間 修改頁碼 修改狀態(tài) 修改人 審批人 編制人：陳靖 日期：2007.10.20 審核人： 成欽田 日期：2007.10.30 批準(zhǔn)人：2、 日期： 版本號 2008-1 租金減免管理辦法租金減免管理辦法 一、一、 目的目的 為更好的應(yīng)對商戶開業(yè)后可能發(fā)生的租金減免及各項(xiàng)管理費(fèi)用的現(xiàn)象， 加強(qiáng) 我司的管控力度，保障和維護(hù)我司的合法權(quán)益。同時為明確商戶租金減免的內(nèi)部 工作流程，特制定本管理辦法。 二、二、 商戶租金減免管理辦法商戶租金減免管理辦法 1、 宗旨 原則上不同意任何租戶的此類申請。但若租戶有十分充足的理由或經(jīng)我司審 議，認(rèn)為確有必要減免的租戶可按此辦法進(jìn)行。 2、 適用租戶 （1） 部分經(jīng)營狀況較差，連續(xù)處于虧損狀態(tài)的租戶。 （2） 由于地理位置欠佳，給經(jīng)營造成重大影響之租戶。 （3） 我司重點(diǎn)扶持和雙方依賴性較強(qiáng)的租戶。3、 （4） 由于不可抗力造成經(jīng)營困難、業(yè)績持續(xù)下降而我司覺得有必要給予支 持的租戶。 3、 具體操作 第一步：由商戶提出書面申請，詳細(xì)闡明理由及要求。 第二步：由營運(yùn)部進(jìn)行內(nèi)部評議，擬定租戶減免租綜合審議表 。針對其經(jīng)營狀 況及盈虧狀況做出描述分析和判斷。并對其面臨的經(jīng)營困境做出客觀的評價。 第三步：與招商部會審，請招商部提供參考意見。 第四步：上報公司總經(jīng)理、董事長審批。 第五步：按公司最終審議結(jié)果，以書面形式回復(fù)租戶。重點(diǎn)說明我司同意或不同 意的理由。 4、后續(xù)工作 （1） 針對同意減免租的商戶，由招商部以合同補(bǔ)充協(xié)議的方式予以確認(rèn)， 明確減免租的具體規(guī)定，并作為合同的一部分。 （2） 營運(yùn)部負(fù)責(zé)跟進(jìn)對減免租商戶的經(jīng)營分析及監(jiān)控，并及時匯報相關(guān)經(jīng) 營信息。 （3） 對于不同意減免租的商戶， 營運(yùn)部需與其加強(qiáng)交流與溝通， 并在推廣、 促銷、宣傳等方面給予全力的支持與配合，幫助這部分商戶盡早