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1、 深圳市益田商業(yè)管理有限公司深圳市益田商業(yè)管理有限公司 租金減免及催繳管理辦法租金減免及催繳管理辦法 編制部門:營(yíng)運(yùn)部 編制時(shí)間:二七年十月二十日 深圳市益田商業(yè)管理有限公司租金減免及催繳管理辦法深圳市益田商業(yè)管理有限公司租金減免及催繳管理辦法 制度名稱 租金減免及催繳管理辦法 編號(hào) SY-ZD-YY-2008-005 目錄 一、 目的 1 二、 商戶租金減免管理辦法 1 三、 商戶租金催繳辦法 2 四、 制度制訂、監(jiān)督與執(zhí)行 3 附件：附件： 益田假日廣場(chǎng)租金減免綜合審議表 益田假日廣場(chǎng)催款通知書 修改時(shí)間 修改頁碼 修改狀態(tài) 修改人 審批人 編制人：陳靖 日期：2007.10.20 審核人2、： 成欽田 日期：2007.10.30 批準(zhǔn)人： 日期： 版本號(hào) 2008-1 租金減免及催繳管理辦法租金減免及催繳管理辦法 一、一、 目的目的 為更好的應(yīng)對(duì)商戶開業(yè)后可能發(fā)生的租金減免及滯繳或拒繳租金及各項(xiàng)管 理費(fèi)用的現(xiàn)象，加強(qiáng)我司的管控力度，保障和維護(hù)我司的合法權(quán)益。同時(shí)為明確 商戶租金減免的內(nèi)部工作流程，特制定本管理辦法。 二、二、 商戶租金減免管理辦法商戶租金減免管理辦法 1、 宗旨 原則上不同意任何租戶的此類申請(qǐng)。但若租戶有十分充足的理由或經(jīng)我司審 議，認(rèn)為確有必要減免的租戶可按此辦法進(jìn)行。 2、 適用租戶 （1） 部分經(jīng)營(yíng)狀況較差，連續(xù)處于虧損狀態(tài)的租戶。 （2） 由于地理位置欠佳3、，給經(jīng)營(yíng)造成重大影響之租戶。 （3） 我司重點(diǎn)扶持和雙方依賴性較強(qiáng)的租戶。 （4） 由于不可抗力造成經(jīng)營(yíng)困難、業(yè)績(jī)持續(xù)下降而我司覺得有必要給予支 持的租戶。 3、 具體操作 第一步：由商戶提出書面申請(qǐng)，詳細(xì)闡明理由及要求。 第二步：由營(yíng)運(yùn)部進(jìn)行內(nèi)部評(píng)議，擬定租戶減免租綜合審議表 。針對(duì)其經(jīng)營(yíng)狀 況及盈虧狀況做出描述分析和判斷。并對(duì)其面臨的經(jīng)營(yíng)困境做出客觀的評(píng)價(jià)。 第三步：與招商部會(huì)審，請(qǐng)招商部提供參考意見。 第四步：上報(bào)公司總經(jīng)理、董事長(zhǎng)審批。 第五步：按公司最終審議結(jié)果，以書面形式回復(fù)租戶。重點(diǎn)說明我司同意或不同 意的理由。 4、后續(xù)工作 （1） 針對(duì)同意減免租的商戶，由招商部以合同補(bǔ)充協(xié)議的方式予以確認(rèn)， 明確減免租的具體規(guī)定，并作為合同的一部分。 （2） 營(yíng)運(yùn)部負(fù)責(zé)跟進(jìn)對(duì)減免租商戶的經(jīng)營(yíng)分析及監(jiān)控，并及時(shí)匯報(bào)相關(guān)經(jīng) 營(yíng)信息。 （3） 對(duì)于不同意減免租的商戶， 營(yíng)運(yùn)部需與其加強(qiáng)交流與溝