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1、空調(diào)系統(tǒng)管理程序空調(diào)系統(tǒng)管理程序 1.1. 目的：目的： 保證正佳廣場內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)的正常運行，為客戶提供滿意的服務(wù)。 2.2. 適用范圍：適用范圍： 適用于正佳廣場的空調(diào)系統(tǒng)管理。 3. 3. 職責(zé)：職責(zé)： 3.1 由工程部機管系統(tǒng)負責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的運行管理，包括各冷水機組、冷凍水泵、 冷卻水泵、冷卻塔和膨脹水箱的日常巡檢及主機房、風(fēng)柜房、風(fēng)機房的日常 運行操作。 3.2 由工程部機管系統(tǒng)工程師負責(zé)制定空調(diào)系統(tǒng)安全運行操作、維修、保養(yǎng)規(guī)程 及人員崗位制度，經(jīng)工程部經(jīng)理審批生效后，由機管系統(tǒng)工程師負責(zé)組織實 施。 3.3 工程部副經(jīng)理定期檢查此程序執(zhí)行情況。 3.4 空調(diào)系統(tǒng)各設(shè)備和空調(diào)管道系統(tǒng)（包括2、風(fēng)管、水管）及末端設(shè)備的維修保養(yǎng) 和應(yīng)急搶修由機管系統(tǒng)分管空調(diào)助理工程師組織， 空調(diào)工負責(zé)具體運行操作， 協(xié)助維修工對設(shè)備進行維修。 3.5 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的自控部分及配電部分維修由工程部強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)負 責(zé)維修，空調(diào)系統(tǒng)做好協(xié)助工作。 3.6 機管系統(tǒng)分管空調(diào)助理工程師安排空調(diào)專業(yè)人員負責(zé)監(jiān)管專業(yè)公司對空調(diào) 水處理的工作，并監(jiān)督專業(yè)公司按時報送水處理水質(zhì)報告單，發(fā)現(xiàn)問題要求 外判公司及時進行整改。 3.7 委托專業(yè)公司對冷水機組進行維修保養(yǎng)，由機管系統(tǒng)分管空調(diào)助理工程師安 排專人按空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)中的有關(guān)規(guī)定進行監(jiān)管工作。 3. 8 空調(diào)系統(tǒng)的管理制度、操作、維修、保養(yǎng)規(guī)程和崗位責(zé)任制度，3、以及大修、 年修、重大事故處理方案，經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)實施。大修、年修、重大事故 處理方案經(jīng)工程部經(jīng)理審批后資料室應(yīng)備案存檔。 4.4. 工作程序：工作程序： 4.1 空調(diào)供應(yīng): 4.1.1 正佳廣場每日按照廣場營業(yè)時間供應(yīng)空調(diào)。 室外平均溫度達 20時開放冷 氣，并根據(jù)天氣干燥程度適量供應(yīng)新風(fēng)， 4.1.2 空調(diào)系統(tǒng)運行后，當(dāng)值人員每隔兩小時檢查一次系統(tǒng)運行參數(shù)并記錄在 空調(diào)機組運行日志 （見 6.1）上。 4.1.3 空調(diào)系統(tǒng)如需停機檢修，應(yīng)由機管系統(tǒng)工程師填報停送空調(diào)通知單，經(jīng)經(jīng) 理審批后，通知客戶服務(wù)部，并由客戶服務(wù)部以公告形式通知客戶。 4.1.4 當(dāng)客戶需要延時空調(diào)服務(wù)時，需以書面形式報客戶服務(wù)部，經(jīng)審批后方可 實施。 4.2 空調(diào)系統(tǒng)的管理： 4.2.1 工程部負責(zé)對空調(diào)設(shè)備進行標(biāo)識，以便統(tǒng)一管理。 4.2.2 工程部值班空調(diào)工嚴格依照空調(diào)工崗位職責(zé)及冷水機組的操作規(guī)程進行 運